号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	3,406万円	価格を確認する	-	3SLDK	75.40m²	南西
2階	2,893万円	価格を確認する	-	3LDK	63.80m²	南西
2階	2,879万円	価格を確認する	-	3LDK	63.38m²	-

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1階

参考相場価格: 3,406万円

新築時価格: -

3SLDK
75.40m²
南西

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3LDK
63.80m²
南西

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新築時価格: -

3LDK
63.38m²
-

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コンセリオ古淵資産性スコア

2.92

コンセリオ古淵の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コンセリオ古淵の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コンセリオ古淵居住エリアの評価

コンセリオ古淵が位置する古淵のマンション相場は、過去3年間で約100.1％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、古淵内の他のマンションとコンセリオ古淵を比較することをおすすめします。

・古淵内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

コンセリオ古淵の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コンセリオ古淵価格推移と将来予測

3SLDK
75.4m²

1階の参考相場価格 2025/2: 3,406万円
6万円前年比

参考相場価格

3,406万円6万円前年比

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 45.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

コンセリオ古淵1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,880万円

サンヴェール古淵

3LDK
62.50m²

横浜線「古淵駅」徒歩5分

コンセリオ古淵マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ横浜線古淵駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築27年でSRC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。

コンセリオ古淵詳細情報

基本情報

建物名	コンセリオ古淵
住所	神奈川県相模原市南区古淵1丁目1-45
アクセス	ＪＲ横浜線「古淵」徒歩7分ＪＲ横浜線「淵野辺」徒歩34分
築年数	築27年
階建（総戸数）	4階建（35部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	63.38㎡〜75.4㎡
新築時価格	2940万円〜5930万円
参考相場価格	3LDK：2879万円〜（63m²〜） 3SLDK：3406万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜150万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	古淵あおば保育分園バンビーノ（認可）他保育園を見る
学区	大野小学校鵜野森中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村住宅管理(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コンセリオ古淵間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	古淵駅平均
3LDK	63.59m²	2,886万円	3,805万円
3SLDK	75.4m²	3,406万円	3,921万円

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コンセリオ古淵売買履歴

2007/11
売出価格
1,890万円〜2,250万円98〜117万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2012/06
売出価格
1,420万円〜1,660万円74〜87万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
2012/07
売出価格
2,510万円〜2,870万円72〜83万円/坪
- 108〜120m²
- 4SLDK
- 3階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
1,840万円〜2,080万円118〜133万円/坪
- 48〜54m²
- 3DK
- 2階
- 当時築31年
ライオンズマンション古淵現在築31年
2024/10
売出価格
3,710万円〜4,070万円179〜197万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
ウィルズスクエアパークフロントタワー現在築24年
2024/09
売出価格
3,800万円〜4,160万円170〜187万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築23年
ウィルズスクエアスカイフロントタワー現在築24年