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3,299万円〜7,559万円
坪単価343万円/坪〜370万円/坪
最終更新2025年01月22日
ファミール南青山ブランカ部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1DK | 37.21m² | - |
| 102 | 4,872万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 1LDK | 47.01m² | - |
| 103 | 4,345万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 41.47m² | - |
| 104 | 5,923万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 55.92m² | - |
| 105 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1R | 31.11m² | - |
| 201 | 4,477万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 41.35m² | - |
| 202 | 5,049万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 1LDK | 47.01m² | - |
| 203 | 4,467万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 41.47m² | - |
| 204 | 6,217万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 57.33m² | - |
| 205 | 4,487万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 1LDK | 41.81m² | - |
| 206 | 4,097万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1LDK | 38.03m² | - |
| 301 | 4,500万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 41.35m² | - |
| 302 | 5,078万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 47.01m² | - |
| 303 | 4,491万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 41.47m² | - |
| 304 | 6,248万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 57.33m² | - |
| 305 | 4,511万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1LDK | 41.81m² | - |
| 306 | 4,723万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 1LDK | 43.45m² | - |
| 401 | 6,509万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 2LDK | 58.86m² | - |
| 402 | 4,535万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1LDK | 41.47m² | - |
| 403 | 6,341万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 57.33m² | - |
| 404 | 4,557万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 41.81m² | - |
| 405 | 5,762万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 52.42m² | - |
| 501 | 7,550万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 2LDK | 67.60m² | - |
| 502 | 7,559万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 2LDK | 67.52m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 1DK
- 37.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,872万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 1LDK
- 47.01m²
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103
- 参考相場価格
- 4,345万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 1LDK
- 41.47m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,923万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 55.92m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 1R
- 31.11m²
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- 参考相場価格
- 4,477万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 1LDK
- 41.35m²
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- 新築時価格
- 4,750万円
- 1LDK
- 47.01m²
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- 4,467万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 41.47m²
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- 参考相場価格
- 6,217万円
- 新築時価格
- 5,830万円
- 2LDK
- 57.33m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,487万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 1LDK
- 41.81m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミール南青山ブランカ資産性スコア
4.6上位3%
ファミール南青山ブランカの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ファミール南青山ブランカの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール南青山ブランカ居住エリアの評価
ファミール南青山ブランカ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
104%築21年新築時価格
3,790万円+122万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ファミール南青山ブランカ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,912万円124万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 105.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 99.4万円/m2
想定売買価格
ファミール南青山ブランカ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ファミール南青山ブランカマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
ファミール南青山ブランカ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール南青山ブランカ（ファミールみなみあおやまブランカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山7丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.11㎡〜67.6㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜7440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜370万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：42000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール南青山ブランカ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.11m² | 3,299万円 | 3,109万円 |
| 1DK | 37.21m² | 3,912万円 | 3,686万円 |
| 1LDK | 41.64m² | 4,505万円 | 6,388万円 |
| 2LDK | 57.33m² | 6,294万円 | 1億1,714万円 |
ファミール南青山ブランカ売買履歴
- 2017/11
- 売出価格
- 3,460万円〜3,820万円308〜340万円/坪
- 35〜41m²
- 1DK
- 1階
- 当時築14年
- 2018/01
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円299〜331万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2018/11
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円339〜368万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 3億7,470万円〜3億9,470万円1,310〜1,380万円/坪
- 90〜100m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
グランドメゾン南青山現在築22年 - 2024/12
- 売出価格
- 1億6,750万円〜1億7,750万円968〜1,026万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築18年
南青山テラス常盤松フォレスト現在築19年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,750万円〜8,250万円528〜562万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築22年
レグノ・ラフィネ南青山現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。