1,781万円〜2,954万円
坪単価270万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年04月01日
フォルティス部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,845万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 2K | 34.75m² | - |
| 102 | 1,781万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 103 | 2,856万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 34.89m² | - |
| 201 | 1,792万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 20.50m² | - |
| 202 | 1,803万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 203 | 1,803万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 204 | 1,900万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 22.24m² | - |
| 205 | 1,833万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 21.25m² | - |
| 206 | 1,847万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 207 | 1,847万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 208 | 1,847万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 209 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 34.89m² | - |
| 301 | 1,798万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 20.50m² | - |
| 302 | 1,808万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 303 | 1,808万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 304 | 1,908万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 22.24m² | - |
| 305 | 1,837万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 21.25m² | - |
| 306 | 1,853万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 307 | 1,853万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 308 | 1,853万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 309 | 2,954万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 34.89m² | - |
| 401 | 2,020万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 23.60m² | - |
| 402 | 1,830万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 20.93m² | - |
| 403 | 1,830万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 20.93m² | - |
| 404 | 1,846万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.11m² | - |
| 405 | 2,655万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 31.02m² | - |
| 406 | 1,865万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 407 | 1,849万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.14m² | - |
| 408 | 2,315万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 27.25m² | - |
| 501 | 1,921万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 502 | 1,861万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 21.50m² | - |
| 503 | 1,861万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 21.50m² | - |
| 504 | 1,880万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 21.62m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 2K
- 34.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,781万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 21.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
- 34.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,792万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 20.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1,803万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 20.76m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1,803万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 20.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 22.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 1K
- 21.25m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 1,847万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 1K
- 21.53m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 1,847万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 1K
- 21.53m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
フォルティス資産性スコア
4.11上位20%
フォルティスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォルティスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルティス居住エリアの評価
フォルティス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
109%築22年新築時価格
2,600万円+245万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フォルティス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,845万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 81.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
フォルティス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
フォルティスマンション概要
東京メトロ有楽町線千川駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
フォルティス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルティス（ふぉるてぃす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千早2丁目30-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.5㎡〜34.89㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜2730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルティス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.53m² | 1,851万円 | 1,714万円 |
| 2K | 34.75m² | 2,845万円 | 2,074万円 |
フォルティス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千早の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フォルティスの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。