2,338万円〜5,306万円
坪単価166万円/坪〜204万円/坪
最終更新2025年01月22日
リュクス墨田部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,547万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 102 | 3,214万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 3LDK | 63.66m² | - |
| 201 | 3,514万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 202 | 3,451万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 301 | 3,539万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 302 | 3,477万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 303 | 3,597万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 304 | 2,338万円 | 価格を確認する | 1,620万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 401 | 3,561万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 402 | 3,495万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 403 | 3,619万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 404 | 2,351万円 | 価格を確認する | 1,770万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 501 | 3,589万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 502 | 3,523万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 503 | 3,644万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 504 | 2,366万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 601 | 3,616万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 602 | 3,553万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 603 | 3,679万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 604 | 2,389万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 701 | 3,678万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 702 | 3,616万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 703 | 3,743万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 704 | 2,429万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 801 | 3,986万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 802 | 3,920万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 803 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 804 | 2,643万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 901 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 902 | 4,003万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 903 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 904 | 2,702万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 1001 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 1002 | 4,049万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 1003 | 4,194万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 1004 | 2,739万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 1101 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 1102 | 4,093万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 1103 | 4,240万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 1104 | 2,764万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 1201 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 1202 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 1203 | 4,315万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 1204 | 2,792万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 2LDK | 46.20m² | - |
| 1301 | 4,795万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 77.54m² | - |
| 1302 | 5,306万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 85.82m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,547万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 3LDK
- 69.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 3LDK
- 63.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,514万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 3LDK
- 69.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,451万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 3LDK
- 68.31m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 3LDK
- 69.73m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,477万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 3LDK
- 68.31m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,597万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 3LDK
- 71.09m²
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304
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- 1,620万円
- 2LDK
- 46.20m²
- -
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401
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,840万円
- 3LDK
- 69.73m²
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402
- 参考相場価格
- 3,495万円
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- 68.31m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
リュクス墨田資産性スコア
3.46
リュクス墨田の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リュクス墨田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュクス墨田居住エリアの評価
リュクス墨田新築時価格からの騰落率
新築騰落率
159%築21年新築時価格
2,290万円+1,257万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...リュクス墨田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,547万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 50.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 62.6万円/m2
想定売買価格
リュクス墨田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
リュクス墨田マンション概要
京成押上線八広駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。 多数の資料や貴重な車両などを展示している東武博物館に近いマンションです。館内では、様々な展示物を通して鉄道やバスに関する理解を深められる他、シミュレーションによる運転体験も可能です。また、実際に走っている鉄道車両の車輪やモーターを観察できる窓も存在し、迫力のある眺めを楽しめます。
リュクス墨田詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュクス墨田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区八広6丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.2㎡〜85.82㎡ |
| 新築時価格 | 1620万円〜3890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.70（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：11500/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワード㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リュクス墨田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八広駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.2m² | 2,536万円 | 3,616万円 |
| 3LDK | 69.73m² | 3,711万円 | 4,142万円 |
リュクス墨田売買履歴
- 2012/09
- 売出価格
- 1,560万円〜1,800万円112〜129万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築9年
- 2015/11
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円118〜136万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2020/03
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円138〜164万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,530万円〜5,930万円299〜321万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
ライオンズマンション曳舟第3現在築25年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円176〜194万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築25年
ライオンズマンション曳舟第2現在築26年 - 2024/08
- 売出価格
- 5,078万円〜5,478万円289〜312万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
ライオンズマンション曳舟第3現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
リュクス墨田の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
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