6,368万円〜1億695万円
坪単価293万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,703万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 74.16m² | - |
| 102 | 9,036万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 99.50m² | - |
| 103 | 8,038万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 88.96m² | - |
| 104 | 7,236万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 81.23m² | - |
| 105 | 8,865万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 99.82m² | - |
| 106 | 6,722万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 75.52m² | - |
| 107 | 7,113万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 80.00m² | - |
| 201 | 7,353万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 80.40m² | - |
| 202 | 7,006万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 77.20m² | - |
| 203 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 70.30m² | - |
| 204 | 9,183万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 99.50m² | - |
| 205 | 8,159万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 88.96m² | - |
| 206 | 7,385万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 81.23m² | - |
| 207 | 9,207万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 3LDK | 99.82m² | - |
| 208 | 6,884万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 75.52m² | - |
| 209 | 7,306万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 2LDK | 80.00m² | - |
| 210 | 8,408万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 91.38m² | - |
| 301 | 9,163万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 98.45m² | - |
| 302 | 8,837万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 95.63m² | - |
| 303 | 9,234万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 99.50m² | - |
| 304 | 8,183万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 88.96m² | - |
| 305 | 7,432万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 81.23m² | - |
| 306 | 9,241万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 2LDK | 99.82m² | - |
| 307 | 6,918万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 75.52m² | - |
| 308 | 1億313万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 4LDK | 110.41m² | - |
| 401 | 1億695万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 112.63m² | - |
| 402 | 9,240万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 99.50m² | - |
| 403 | 9,792万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 104.34m² | - |
| 404 | 9,256万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 98.40m² | - |
| 405 | 9,515万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 100.87m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,703万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 74.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,036万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 3LDK
- 99.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,038万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 2LDK
- 88.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,236万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 81.23m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,865万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 3LDK
- 99.82m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 6,722万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 75.52m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 7,113万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 2LDK
- 80.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,353万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 2LDK
- 80.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,006万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 2LDK
- 77.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,368万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 70.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス資産性スコア
4.51上位3%
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス居住エリアの評価
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
144%築21年新築時価格
4,480万円+2,223万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,703万円122万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 90.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
想定売買価格
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス（パークホームズせたがやさくらがおかヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜丘4丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.3㎡〜112.63㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80m² | 7,236万円 | 5,122万円 |
| 3LDK | 99.5m² | 9,195万円 | 6,833万円 |
| 4LDK | 110.41m² | 1億313万円 | 8,375万円 |
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス売買履歴
- 2013/11
- 売出価格
- 6,490万円〜6,890万円215〜228万円/坪
- 96〜106m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2017/02
- 売出価格
- 5,280万円〜5,680万円215〜231万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2020/01
- 売出価格
- 6,650万円〜7,050万円221〜234万円/坪
- 95〜105m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,930万円〜6,330万円323〜345万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
アールブラン世田谷桜丘現在築19年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,900万円〜9,400万円382〜404万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
プラウド世田谷桜丘現在築18年 - 2025/02
- 売出価格
- 9,170万円〜9,670万円373〜394万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
プラウド世田谷桜丘現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。