パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス

世田谷区・千歳船橋駅 徒歩11分・築21年

4.58上位3%
6,520万円〜1億885万円
坪単価300万円/坪〜319万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス

世田谷区・千歳船橋駅 徒歩11分・築21年

6,520万円〜1億885万円
300万円/坪〜319万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,837万円価格を確認する4,480万円2LDK74.16-
1029,122万円価格を確認する6,780万円3LDK99.50-
1038,184万円価格を確認する6,290万円2LDK88.96-
1047,448万円価格を確認する5,580万円2LDK81.23-
1059,063万円価格を確認する6,880万円3LDK99.82-
1066,947万円価格を確認する4,980万円2LDK75.52-
1077,334万円価格を確認する5,350万円2LDK80.00-
2017,512万円価格を確認する5,680万円2LDK80.40-
2027,178万円価格を確認する5,350万円2LDK77.20-
2036,520万円価格を確認する4,790万円2LDK70.30-
2049,299万円価格を確認する7,100万円3LDK99.50-
2058,342万円価格を確認する6,480万円3LDK88.96-
2067,585万円価格を確認する5,760万円2LDK81.23-
2079,321万円価格を確認する7,050万円3LDK99.82-
2087,037万円価格を確認する5,290万円2LDK75.52-
2097,455万円価格を確認する5,550万円2LDK80.00-
2108,572万円価格を確認する5,980万円3LDK91.38-
3019,283万円価格を確認する7,980万円3LDK98.45-
3029,045万円価格を確認する6,580万円3LDK95.63-
3039,347万円価格を確認する7,480万円3LDK99.50-
3048,384万円価格を確認する6,680万円2LDK88.96-
3057,634万円価格を確認する5,980万円2LDK81.23-
3069,335万円価格を確認する7,660万円2LDK99.82-
3077,081万円価格を確認する5,470万円2LDK75.52-
3081億431万円価格を確認する8,550万円4LDK110.41-
4011億885万円価格を確認する8,590万円3LDK112.63-
4029,419万円価格を確認する7,980万円3LDK99.50-
4031億45万円価格を確認する8,980万円3LDK104.34-
4049,352万円価格を確認する8,790万円3LDK98.40-
4059,642万円価格を確認する8,690万円3LDK100.87-
101
参考相場価格
6,837万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 74.16
  • -
102
参考相場価格
9,122万円
新築時価格
6,780万円
  • 3LDK
  • 99.50
  • -
103
参考相場価格
8,184万円
新築時価格
6,290万円
  • 2LDK
  • 88.96
  • -
104
参考相場価格
7,448万円
新築時価格
5,580万円
  • 2LDK
  • 81.23
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
9,063万円
新築時価格
6,880万円
  • 3LDK
  • 99.82
  • -
106
参考相場価格
6,947万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 75.52
  • -
107
参考相場価格
7,334万円
新築時価格
5,350万円
  • 2LDK
  • 80.00
  • -
201
参考相場価格
7,512万円
新築時価格
5,680万円
  • 2LDK
  • 80.40
  • -
202
参考相場価格
7,178万円
新築時価格
5,350万円
  • 2LDK
  • 77.20
  • -
203
参考相場価格
6,520万円
新築時価格
4,790万円
  • 2LDK
  • 70.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス資産性スコア

4.58
上位3%
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築21年

新築時価格

4,480万円+2,357万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,837万円260万円12ヶ月前

新築時価格4,480万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスマンション概要

このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス(パークホームズせたがやさくらがおかヒルトップレジデンス)
住所東京都世田谷区桜丘4丁目12-8
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)4階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積70.3㎡〜112.63㎡
新築時価格4480万円〜8980万円
参考相場価格
  • 2LDK:6520万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:8342万円〜(88m²〜)
  • 4LDK:10431万円〜(110m²〜)
参考相場価格の坪単価300万円/坪〜319万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園桜ヶ丘 (認可)他
保育園を見る
学区笹原小学校
桜丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※120000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳船橋駅
平均
2LDK80m²7,448万円5,197万円
3LDK99.5m²9,310万円6,927万円
4LDK110.41m²1億431万円8,541万円

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス売買履歴

  • 2013/11
    売出価格
    6,520万円〜6,920万円216〜229万円/坪
    • 95〜105
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2017/02
    売出価格
    5,300万円〜5,700万円216〜232万円/坪
    • 77〜87
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2020/01
    売出価格
    6,590万円〜6,990万円219〜232万円/坪
    • 94〜104
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス
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売買希望状況

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。