1億6,854万円〜4億1,061万円
坪単価458万円/坪〜484万円/坪
最終更新2025年01月22日
classy house HIROO fiorire
渋谷区・広尾駅 徒歩14分・築21年
1億6,854万円〜4億1,061万円
458万円/坪〜484万円/坪
上位3%
4.67最終更新
2025年01月22日
2025年01月22日
classy house HIROO fiorire部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3億232万円 | 価格を確認する | 2億4,600万円 | 4LDK | 217.74m² | - |
| 201 | 3億618万円 | 価格を確認する | 2億9,800万円 | 4LDK | 217.74m² | - |
| 202 | 2億7,137万円 | 価格を確認する | 2億4,800万円 | 3LDK | 190.71m² | - |
| 203 | 3億1,698万円 | 価格を確認する | 2億8,700万円 | 4LDK | 224.27m² | - |
| 204 | 1億7,370万円 | 価格を確認する | 1億3,400万円 | 2LDK | 125.34m² | - |
| 205 | 1億9,238万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 3LDK | 137.75m² | - |
| 301 | 3億5,788万円 | 価格を確認する | 3億9,000万円 | 4LDK | 249.61m² | - |
| 302 | 2億7,864万円 | 価格を確認する | 2億8,800万円 | 3LDK | 190.71m² | - |
| 303 | 3億2,322万円 | 価格を確認する | 3億3,200万円 | 4LDK | 224.27m² | - |
| 304 | 1億6,854万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 2LDK | 121.51m² | - |
| 305 | 2億4,470万円 | 価格を確認する | 2億2,900万円 | 3LDK | 167.62m² | - |
| 401 | 4億1,061万円 | 価格を確認する | 4億9,000万円 | 4LDK | 281.46m² | - |
| 402 | 3億3,181万円 | 価格を確認する | 3億8,400万円 | 4LDK | 226.82m² | - |
| 403 | 3億6,787万円 | 価格を確認する | 4億4,000万円 | 4LDK | 252.16m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3億232万円
- 新築時価格
- 2億4,600万円
- 4LDK
- 217.74m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3億618万円
- 新築時価格
- 2億9,800万円
- 4LDK
- 217.74m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2億7,137万円
- 新築時価格
- 2億4,800万円
- 3LDK
- 190.71m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3億1,698万円
- 新築時価格
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- 4LDK
- 224.27m²
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- 参考相場価格
- 1億7,370万円
- 新築時価格
- 1億3,400万円
- 2LDK
- 125.34m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億9,238万円
- 新築時価格
- 1億6,500万円
- 3LDK
- 137.75m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 3億5,788万円
- 新築時価格
- 3億9,000万円
- 4LDK
- 249.61m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2億7,864万円
- 新築時価格
- 2億8,800万円
- 3LDK
- 190.71m²
- -
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- 参考相場価格
- 3億2,322万円
- 新築時価格
- 3億3,200万円
- 4LDK
- 224.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億6,854万円
- 新築時価格
- 1億4,200万円
- 2LDK
- 121.51m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
classy house HIROO fiorire資産性スコア
4.67上位3%
classy house HIROO fiorireの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
classy house HIROO fiorireの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...classy house HIROO fiorire居住エリアの評価
classy house HIROO fiorire新築時価格からの騰落率
新築騰落率
185%築21年新築時価格
2億4,600万円+5,632万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...classy house HIROO fiorire価格推移と将来予測
参考相場価格
3億232万円1115万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 138.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 93万円/m2
classy house HIROO fiorire101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
classy house HIROO fiorireマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。 原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。
classy house HIROO fiorire詳細情報
基本情報
| 建物名 | classy house HIROO fiorire（クラッシー ハウス ひろお フィオリーレ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目14-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 121.51㎡〜281.46㎡ |
| 新築時価格 | 13400万円〜49000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 458万円/坪〜484万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：45000/月 ~ 80000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
classy house HIROO fiorire間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 123.43m² | 1億7,112万円 | 1億1,714万円 |
| 3LDK | 179.17m² | 2億5,803万円 | 1億8,271万円 |
| 4LDK | 225.55m² | 3億2,751万円 | 2億6,838万円 |
classy house HIROO fiorire売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 1億4,530万円〜1億5,530万円802〜857万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築18年
クオリア恵比寿パークフロント現在築18年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,920万円〜7,320万円648〜686万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
クオリア恵比寿パークフロント現在築18年 - 2024/10
- 売出価格
- 1億5,140万円〜1億6,140万円717〜765万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
イトーピア広尾ヒルズクローチェ現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。