4,556万円〜7,208万円
坪単価266万円/坪〜278万円/坪
最終更新2025年02月04日
アルス杉並方南町部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,987万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 72.92m² | - |
| 102 | 5,961万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 103 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 72.62m² | - |
| 104 | 4,640万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 57.65m² | - |
| 201 | 6,302万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 202 | 6,590万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 79.69m² | - |
| 203 | 4,922万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 59.70m² | - |
| 204 | 6,030万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 72.92m² | - |
| 205 | 6,001万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 206 | 6,002万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 72.62m² | - |
| 207 | 4,701万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 57.65m² | - |
| 301 | 6,356万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 302 | 6,644万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 79.69m² | - |
| 303 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 59.70m² | - |
| 304 | 6,079万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 72.92m² | - |
| 305 | 6,048万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 306 | 4,556万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 55.60m² | - |
| 401 | 6,360万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 402 | 6,653万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 79.69m² | - |
| 403 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 59.70m² | - |
| 404 | 6,088万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 72.92m² | - |
| 405 | 6,085万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 501 | 6,376万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 502 | 6,673万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 79.69m² | - |
| 503 | 4,967万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 59.70m² | - |
| 504 | 7,183万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 4LDK | 85.50m² | - |
| 601 | 7,166万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 4LDK | 85.80m² | - |
| 602 | 7,208万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 4LDK | 86.29m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,987万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 72.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 72.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,962万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 72.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,640万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 57.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 6,302万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 3LDK
- 76.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,590万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 79.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,922万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 2LDK
- 59.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,030万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 72.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,001万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 3LDK
- 72.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,002万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 72.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アルス杉並方南町資産性スコア
4.35上位7%
アルス杉並方南町の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アルス杉並方南町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス杉並方南町居住エリアの評価
アルス杉並方南町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
150%築21年新築時価格
3,980万円+2,007万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...アルス杉並方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,987万円132万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 82.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.6万円/m2
想定売買価格
アルス杉並方南町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
アルス杉並方南町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
アルス杉並方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス杉並方南町（アルスすぎなみほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目31-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.6㎡〜86.29㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜6680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス杉並方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.65m² | 4,640万円 | 3,891万円 |
| 2LDK | 59.7m² | 4,954万円 | 5,443万円 |
| 3LDK | 72.92m² | 6,086万円 | 6,811万円 |
| 4LDK | 85.8m² | 7,183万円 | 8,080万円 |
アルス杉並方南町売買履歴
- 2016/08
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円218〜233万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2019/04
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円208〜228万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2020/02
- 売出価格
- 4,650万円〜5,010万円202〜217万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 8,660万円〜9,160万円287〜304万円/坪
- 95〜105m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
杉並新高円寺ロジュマン現在築24年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円339〜368万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内現在築18年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,760万円〜7,160万円297〜315万円/坪
- 71〜79m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築21年
ティエラコート杉並方南町現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
堀ノ内の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アルス杉並方南町の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。