エクセルシオール港区海岸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.47m² | 東 |
| 2階 | 2,445万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.47m² | - |
| 2階 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.47m² | 南東 |
| 2階 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.36m² | 南東 |
| 3階 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.47m² | - |
| 3階 | 2,505万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.36m² | 東 |
| 4階 | 2,457万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.39m² | 南東 |
| 4階 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.47m² | - |
| 5階 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.39m² | 南東 |
| 5階 | 2,476万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.47m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,401万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.47m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.47m²
- -
- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.36m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.47m²
- -
- 参考相場価格
- 2,505万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,457万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.47m²
- -
- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,476万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 33.47m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセルシオール港区海岸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルシオール港区海岸居住エリアの評価
エクセルシオール港区海岸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,401万円49万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 71.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 99.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エクセルシオール港区海岸マンション概要
エクセルシオール港区海岸はゆりかもめ日の出駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年でRC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。
エクセルシオール港区海岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール港区海岸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区海岸2丁目6-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.39㎡〜34.36㎡ |
| 新築時価格 | 2640万円〜11800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.20（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 平和地所(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルシオール港区海岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日の出駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.47m² | 2,469万円 | 2,591万円 |
| 1K | 33.47m² | 2,476万円 | 2,432万円 |
| 1DK | 33.47m² | 2,440万円 | 3,886万円 |
| 1LDK | 33.92m² | 2,467万円 | 5,520万円 |
エクセルシオール港区海岸売買履歴
- 2008/11
- 売出価格
- 1,970万円〜2,330万円190〜224万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2010/06
- 売出価格
- 1,740万円〜1,980万円172〜196万円/坪
- 30〜36m²
- 1K
- 5階
- 当時築11年
- 2011/08
- 売出価格
- 1,340万円〜1,580万円129〜152万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 2階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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日の出駅のマンション
日の出駅は東京都港区にあり、東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)が利用できます。日の出桟橋や東京都観光汽船など、ゆりかもめ沿いならではの観光スポットへアクセスすることができ、買い物や食事も楽しめるダイバーシティ東京へも行きやすい環境です。海の臨めるマンションに住めば、毎日オーシャンビューを眺めることができます。