1,753万円〜2,053万円
坪単価317万円/坪〜341万円/坪
最終更新2025年01月22日
スカイコート新宿曙橋第2部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,935万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1R | 20.04m² | - |
| 202 | 1,925万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 20.04m² | - |
| 203 | 1,753万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 1K | 18.01m² | - |
| 301 | 1,965万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 20.04m² | - |
| 302 | 1,957万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.04m² | - |
| 303 | 1,782万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 1K | 18.01m² | - |
| 401 | 1,974万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1R | 20.04m² | - |
| 402 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.04m² | - |
| 403 | 1,786万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1K | 18.01m² | - |
| 501 | 1,979万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1R | 20.04m² | - |
| 502 | 1,970万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.04m² | - |
| 503 | 1,792万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1K | 18.01m² | - |
| 601 | 1,998万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1R | 20.04m² | - |
| 602 | 1,991万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.04m² | - |
| 603 | 1,808万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1K | 18.01m² | - |
| 701 | 2,004万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1R | 20.04m² | - |
| 702 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.04m² | - |
| 703 | 1,813万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.01m² | - |
| 801 | 2,005万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1R | 20.04m² | - |
| 802 | 1,998万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.04m² | - |
| 803 | 1,814万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.01m² | - |
| 901 | 2,022万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1R | 20.04m² | - |
| 902 | 2,018万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.04m² | - |
| 903 | 1,832万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.01m² | - |
| 1001 | 2,045万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1R | 20.04m² | - |
| 1002 | 2,041万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.04m² | - |
| 1003 | 1,851万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.01m² | - |
| 1101 | 2,044万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1R | 20.01m² | - |
| 1102 | 2,042万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.04m² | - |
| 1103 | 1,854万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.01m² | - |
| 1201 | 2,053万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1R | 20.01m² | - |
| 1202 | 2,048万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.04m² | - |
| 1203 | 1,859万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.01m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1R
- 20.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 20.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,753万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 1K
- 18.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1R
- 20.04m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 20.04m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1,782万円
- 新築時価格
- 1,810万円
- 1K
- 18.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1R
- 20.04m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 20.04m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 1,786万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 1K
- 18.01m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
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- 1R
- 20.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スカイコート新宿曙橋第2資産性スコア
4.49上位5%
スカイコート新宿曙橋第2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
スカイコート新宿曙橋第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート新宿曙橋第2居住エリアの評価
スカイコート新宿曙橋第2新築時価格からの騰落率
新築騰落率
99%築21年新築時価格
2,000万円-65万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...スカイコート新宿曙橋第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,935万円8万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 96.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
スカイコート新宿曙橋第2201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート新宿曙橋第2販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
スカイコート新宿曙橋第2マンション概要
このマンションは都営新宿線曙橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
スカイコート新宿曙橋第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート新宿曙橋第2（スカイコートしんじゅくあけぼのばしだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区住吉町3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.01㎡〜20.04㎡ |
| 新築時価格 | 1690万円〜2120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜341万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート新宿曙橋第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.04m² | 2,004万円 | 2,085万円 |
| 1K | 19.03m² | 1,892万円 | 2,357万円 |
スカイコート新宿曙橋第2売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 7,210万円〜7,610万円398〜421万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築22年
アビテ曙橋現在築23年 - 2023/01
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円259〜309万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
プレール・ドゥーク新宿曙橋現在築20年 - 2022/12
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円361〜385万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
スカイコート新宿曙橋第2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。