号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	4,619万円	価格を確認する	-	3LDK	77.09m²	-
2階	3,579万円	価格を確認する	-	2LDK	61.02m²	南
3階	4,608万円	価格を確認する	-	3LDK	77.09m²	南
3階	4,678万円	価格を確認する	-	3LDK	77.09m²	-
4階	4,209万円	価格を確認する	-	3LDK	70.19m²	南
4階	4,674万円	価格を確認する	-	3LDK	77.09m²	-
5階	4,219万円	価格を確認する	-	3LDK	70.19m²	南
5階	3,625万円	価格を確認する	-	2LDK	61.02m²	南
7階	4,590万円	価格を確認する	-	3LDK	77.09m²	南
13階	4,655万円	価格を確認する	-	3LDK	77.09m²	南

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2階

参考相場価格: 4,619万円

新築時価格: -

3LDK
77.09m²
-

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2階

参考相場価格: 3,579万円

新築時価格: -

2LDK
61.02m²
南

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3階

参考相場価格: 4,608万円

新築時価格: -

3LDK
77.09m²
南

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3階

参考相場価格: 4,678万円

新築時価格: -

3LDK
77.09m²
-

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4階

参考相場価格: 4,209万円

新築時価格: -

3LDK
70.19m²
南

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4階

参考相場価格: 4,674万円

新築時価格: -

3LDK
77.09m²
-

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5階

参考相場価格: 4,219万円

新築時価格: -

3LDK
70.19m²
南

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5階

参考相場価格: 3,625万円

新築時価格: -

2LDK
61.02m²
南

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7階

参考相場価格: 4,590万円

新築時価格: -

3LDK
77.09m²
南

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13階

参考相場価格: 4,655万円

新築時価格: -

3LDK
77.09m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

東府中パークホームズ資産性スコア

3.53

東府中パークホームズの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

東府中パークホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

東府中パークホームズ居住エリアの評価

東府中パークホームズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

東府中パークホームズ価格推移と将来予測

3LDK
77.09m²

2階の参考相場価格 2025/2: 4,619万円
101万円前年比

参考相場価格

4,619万円101万円前年比

2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 59.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

東府中パークホームズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

グローベル東京府中サンクチュアリ

1LDK
35.03m²

京王線「東府中駅」徒歩6分

東府中パークホームズマンション概要

写真を投稿する

京王線東府中駅より徒歩7分の距離にある東府中パークホームズ、駅から至近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年でRC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

東府中パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名	東府中パークホームズ
住所	東京都府中市若松町2丁目7-52
アクセス	京王線「東府中」徒歩7分京王線「多磨霊園」徒歩15分京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩16分
築年数	築26年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.02㎡〜77.09㎡
新築時価格	3550万円〜5260万円
参考相場価格	2LDK：3579万円〜（61m²〜） 3LDK：4209万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	194万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.20（府中市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（府中市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（府中市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（府中市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	京王キッズプラッツ東府中（認証保育所）他保育園を見る
学区	若松小学校浅間中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

東府中パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東府中駅平均
2LDK	61.02m²	3,602万円	3,858万円
3LDK	77.09m²	4,613万円	4,896万円

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東府中パークホームズ売買履歴

2019/02
売出価格
2,070万円〜2,430万円112〜132万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
2020/02
売出価格
3,560万円〜3,920万円154〜170万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築21年
2020/09
売出価格
2,810万円〜3,170万円152〜172万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
3,270万円〜3,630万円153〜169万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
ラヴィドール府中の森現在築22年
2023/07
売出価格
3,540万円〜3,900万円177〜195万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
オーベル東府中現在築27年
2023/03
売出価格
3,450万円〜3,810万円138〜153万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
ラヴィドール府中の森現在築22年