4,762万円〜6,650万円
坪単価288万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年01月22日
グランシティ天王洲アイル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,345万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.40m² | 南 |
| 3階 | 4,769万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.91m² | 南 |
| 3階 | 6,609万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.40m² | 南 |
| 5階 | 5,876万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.00m² | 南 |
| 5階 | 4,762万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.91m² | 南 |
| 6階 | 5,861万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 67.00m² | 東 |
| 7階 | 5,920万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.00m² | - |
| 8階 | 6,650万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.40m² | 南 |
| 8階 | 4,791万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.91m² | 南 |
| 9階 | 5,929万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.00m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 5,345万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,769万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 6,609万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,876万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 4,762万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 5,861万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 67.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 5,920万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 6,650万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
9階
- 参考相場価格
- 5,929万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシティ天王洲アイル資産性スコア
4.43上位5%
グランシティ天王洲アイルの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランシティ天王洲アイルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ天王洲アイル居住エリアの評価
グランシティ天王洲アイル価格推移と将来予測
参考相場価格
5,345万円133万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 87.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 99.4万円/m2
想定売買価格
グランシティ天王洲アイル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランシティ天王洲アイルマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、14階建て総戸数93戸のマンションです。
グランシティ天王洲アイル詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ天王洲アイル |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区港南4丁目7-59 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.91㎡〜75.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.70（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ天王洲アイル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.91m² | 4,776万円 | 6,268万円 |
| 2LDK | 57.66m² | 5,057万円 | 8,502万円 |
| 2SLDK | 67m² | 5,861万円 | 8,460万円 |
| 3LDK | 67m² | 5,929万円 | 9,640万円 |
グランシティ天王洲アイル売買履歴
- 2017/07
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円219〜241万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2019/06
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円269〜287万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築20年
- 2020/02
- 売出価格
- 5,170万円〜5,570万円242〜261万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 1億6,610万円〜1億7,610万円833〜884万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築21年
品川Vタワータワー棟現在築21年 - 2024/08
- 売出価格
- 1億8,070万円〜1億9,070万円907〜957万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築21年
SHINAGAWA V-TOWER現在築21年 - 2024/06
- 売出価格
- 1億8,750万円〜1億9,750万円801〜844万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築21年
SHINAGAWA V-TOWER現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
港南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランシティ天王洲アイルの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。