4,911万円〜8,310万円
坪単価290万円/坪〜327万円/坪
最終更新2025年01月22日
イトーピア世田谷弐丁目部屋別の参考相場価格
11部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,911万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 55.08m² | - |
| 302 | 5,454万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 60.84m² | - |
| 303 | 6,339万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 304 | 6,206万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 305 | 7,560万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 4LDK | 83.92m² | - |
| 306 | 6,316万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 307 | 6,584万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 73.16m² | - |
| 308 | 6,584万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 73.16m² | - |
| 309 | 6,302万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 310 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 59.12m² | - |
| 311 | 6,595万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,911万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 55.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,454万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 60.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,339万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 70.41m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,206万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 3LDK
- 69.03m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 7,560万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 4LDK
- 83.92m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 6,316万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 3LDK
- 70.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,584万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 73.16m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,584万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 73.16m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 6,302万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2LDK
- 59.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イトーピア世田谷弐丁目資産性スコア
4.48上位5%
イトーピア世田谷弐丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イトーピア世田谷弐丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア世田谷弐丁目居住エリアの評価
イトーピア世田谷弐丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
133%築21年新築時価格
3,980万円+931万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イトーピア世田谷弐丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,911万円22万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 89.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m2
想定売買価格
イトーピア世田谷弐丁目301の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
イトーピア世田谷弐丁目マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数65戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
イトーピア世田谷弐丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア世田谷弐丁目（イトーピアせたがやにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区世田谷2丁目26-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜83.92㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜6580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜327万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 65台 駐車費※1：5000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア世田谷弐丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.08m² | 4,911万円 | 4,062万円 |
| 2LDK | 60.84m² | 5,418万円 | 6,067万円 |
| 3LDK | 70.41m² | 6,542万円 | 8,046万円 |
| 4LDK | 83.92m² | 7,922万円 | 9,597万円 |
イトーピア世田谷弐丁目売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円304〜326万円/坪
- 59〜66m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2022/09
- 売出価格
- 7,780万円〜8,280万円307〜327万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2023/02
- 売出価格
- 6,300万円〜6,700万円298〜317万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 7,760万円〜8,260万円349〜371万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
イトーピア桜新町イストハウス現在築21年 - 2024/04
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円321〜345万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
ルイシャトレ世田谷グランディア現在築22年 - 2024/04
- 売出価格
- 8,670万円〜9,170万円373〜395万円/坪
- 73〜81m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築20年
イトーピア桜新町イストハウス現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
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