GEM部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 105 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 205 | 1,657万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 301 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 304 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 402 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 404 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 502 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 503 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 504 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 601 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 602 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 604 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 701 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 702 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 703 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 704 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 705 | 1,692万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 西 |
| 801 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 802 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 804 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 805 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,608万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,608万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,657万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.63m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
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- 20.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,665万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,665万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.63m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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GEM資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GEM居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、高井戸東内の他のマンションとGEMを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...GEM価格推移と将来予測
参考相場価格
1,608万円11万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 77.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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GEMマンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
GEM詳細情報
基本情報
| 建物名 | GEM（ジェム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東4丁目16-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.63㎡〜20.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GEM間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.63m² | 1,686万円 | 1,906万円 |
GEM売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 7,370万円〜7,770万円319〜336万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
イトーピア浜田山リーディアン現在築20年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,250万円〜5,650万円255〜275万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
クレストフォルム高井戸南現在築24年 - 2024/08
- 売出価格
- 1億120万円〜1億1,120万円400〜439万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
ファミールグラン高井戸デュープレックス現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
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