3,101万円〜5,097万円
坪単価305万円/坪〜318万円/坪
最終更新2025年02月04日
NAVIUSOPERASTREET部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,927万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.04m² | - |
| 2階 | 3,101万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.59m² | 北東 |
| 3階 | 5,027万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.04m² | - |
| 4階 | 5,054万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.04m² | - |
| 5階 | 5,097万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.04m² | - |
| 6階 | 5,097万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.04m² | - |
| 7階 | 3,197万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.59m² | - |
| 8階 | 5,095万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.04m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 4,927万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.04m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,101万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 33.59m²
- 北東
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3階
- 参考相場価格
- 5,027万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.04m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,054万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.04m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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5階
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- 5,097万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.04m²
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6階
- 参考相場価格
- 5,097万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.04m²
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7階
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 33.59m²
- -
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- 5,095万円
- 新築時価格
- -
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- 53.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
NAVIUSOPERASTREET資産性スコア
4.46上位5%
NAVIUSOPERASTREETの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
NAVIUSOPERASTREETの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...NAVIUSOPERASTREET居住エリアの評価
NAVIUSOPERASTREET価格推移と将来予測
参考相場価格
4,927万円23万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 92.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94万円/m2
NAVIUSOPERASTREET2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
NAVIUSOPERASTREETマンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年でRC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。
NAVIUSOPERASTREET詳細情報
基本情報
| 建物名 | NAVIUSOPERASTREET |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目51-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.59㎡〜53.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜318万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
NAVIUSOPERASTREET間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 33.59m² | 3,149万円 | 2,320万円 |
| 2LDK | 53.04m² | 5,074万円 | 7,004万円 |
NAVIUSOPERASTREET売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1,780万円〜2,020万円273〜310万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
ルーブル渋谷本町現在築23年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,440万円〜5,840万円358〜385万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
ライオンズガーデン初台現在築30年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円271〜298万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 7階
- 当時築30年
ライオンズシティ渋谷本町現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。