2,728万円〜2,788万円
坪単価274万円/坪〜280万円/坪
最終更新2024年11月20日
山主ビル部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,728万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.85m² | 東 |
| 3階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.85m² | 東 |
| 3階 | 2,788万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.85m² | 東 |
| 3階 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.63m² | 北東 |
| 4階 | 2,761万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.63m² | 北東 |
| 4階 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.85m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,728万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.85m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.85m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 2,788万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.85m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.63m²
- 北東
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4階
- 参考相場価格
- 2,761万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.63m²
- 北東
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4階
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.85m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...山主ビル資産性スコア
4.03上位20%
山主ビルの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山主ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,728万円16万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
山主ビルマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年でRC造り、6階建て総戸数11戸のマンションです。
山主ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山主ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田3丁目62-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.63㎡〜32.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜280万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山主ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.63m² | 2,761万円 | 2,678万円 |
| 1LDK | 32.85m² | 2,753万円 | 3,879万円 |
山主ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 6,520万円〜6,920万円333〜353万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
セザール杉並和田現在築22年 - 2024/08
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円351〜374万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築24年
パークシティ杉並セントラルタワー現在築24年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,758万円〜5,118万円287〜308万円/坪
- 53〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
ガーデンホーム和田公園現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：