1,503万円〜1,538万円
坪単価247万円/坪〜253万円/坪
最終更新2024年11月20日
フェニックス下落合部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,525万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.07m² | - |
| 2階 | 1,503万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.07m² | 南 |
| 3階 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.07m² | 南 |
| 3階 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.07m² | 南東 |
| 3階 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.07m² | - |
| 3階 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.07m² | 南 |
| 4階 | 1,515万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.07m² | 南 |
| 4階 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.07m² | - |
| 5階 | 1,527万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.07m² | 南 |
| 6階 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.07m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...フェニックス下落合資産性スコア
3.95
フェニックス下落合の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス下落合価格推移と将来予測
参考相場価格
1,525万円24万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス下落合販売中・賃貸の物件
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フェニックス下落合マンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年でRC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。
フェニックス下落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス下落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.07㎡〜20.07㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜2120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)藤信管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス下落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.07m² | 1,526万円 | 2,140万円 |
フェニックス下落合売買履歴
- 2004/10
- 売出価格
- 1,320万円〜1,520万円218〜251万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 7階
- 当時築5年
- 2005/05
- 売出価格
- 1,210万円〜1,410万円200〜233万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 7階
- 当時築6年
- 2013/11
- 売出価格
- 1,180万円〜1,380万円195〜228万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 7階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円304〜327万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築29年
エコロジー落合レジデンス1現在築29年 - 2024/08
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円342〜368万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
マートルコート下落合現在築29年 - 2024/01
- 売出価格
- 8,640万円〜9,140万円342〜361万円/坪
- 79〜89m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築21年
落合ハイム現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
フェニックス下落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。