落合シティタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,090万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南西 |
| 11階 | 5,596万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.45m² | 南西 |
| 14階 | 5,660万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.45m² | - |
| 14階 | 4,586万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,090万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,596万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,660万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.45m²
- -
- 参考相場価格
- 4,586万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
落合シティタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合シティタワー居住エリアの評価
落合シティタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
4,090万円85万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 74.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 80.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
落合シティタワーマンション概要
落合シティタワーは東京メトロ東西線落合駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年でSRC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの１つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。
落合シティタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合シティタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合3丁目8-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜67.45㎡ |
| 新築時価格 | 4112万円〜5730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合シティタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 4,338万円 | 6,139万円 |
| 3LDK | 67.45m² | 5,628万円 | 7,935万円 |
落合シティタワー売買履歴
- 2012/07
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円181〜198万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2012/10
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円222〜240万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2015/12
- 売出価格
- 4,910万円〜5,310万円255〜276万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,570万円〜5,970万円333〜357万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
サンクタスデュオ下落合コートA現在築26年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,400万円〜4,760万円364〜393万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築26年
サンクタスデュオ下落合コートA現在築26年 - 2024/08
- 売出価格
- 5,310万円〜5,710万円307〜330万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築29年
エコロジー落合レジデンス1現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。