グランフラッツ千住3丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 4,551万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 62.00m² | - |
| 502 | 4,243万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 2LDK | 58.00m² | - |
| 503 | 5,679万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 504 | 5,678万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 505 | 6,671万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 4LDK | 89.62m² | - |
- 参考相場価格
- 4,551万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 62.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,243万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 2LDK
- 58.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,679万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 76.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,678万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 77.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,671万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 4LDK
- 89.62m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...グランフラッツ千住3丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフラッツ千住3丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
149%築21年新築時価格
2,990万円+1,561万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランフラッツ千住3丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,551万円111万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランフラッツ千住3丁目マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線北千住駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数61戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
グランフラッツ千住3丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフラッツ千住3丁目（グランフラッツせんじゅさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住3丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（61部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜109.33㎡ |
| 新築時価格 | 2410万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.00（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.60（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフラッツ千住3丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58m² | 4,241万円 | 4,177万円 |
| 3LDK | 76.93m² | 5,647万円 | 4,897万円 |
| 4LDK | 89.62m² | 6,665万円 | 5,706万円 |
| 5LDK | 109.33m² | 8,250万円 | 8,250万円 |
グランフラッツ千住3丁目売買履歴
- 2018/08
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円171〜185万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2020/01
- 売出価格
- 4,860万円〜5,220万円209〜225万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
- 2021/04
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円239〜258万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 4,900万円〜5,300万円258〜279万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
アーバンビュー北千住現在築21年 - 2024/06
- 売出価格
- 7,350万円〜7,750万円373〜393万円/坪
- 60〜68m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築20年
アトラスタワー北千住現在築20年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,720万円〜5,080万円216〜232万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
アーバンビュー北千住現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。