グランフラッツ千住3丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 4,499万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 62.00m² | - |
| 502 | 4,196万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 2LDK | 58.00m² | - |
| 503 | 5,582万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 504 | 5,572万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 505 | 6,463万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 4LDK | 89.62m² | - |
- 参考相場価格
- 4,499万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 62.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,196万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 2LDK
- 58.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 76.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,572万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 77.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,463万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 4LDK
- 89.62m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランフラッツ千住3丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフラッツ千住3丁目居住エリアの評価
グランフラッツ千住3丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
161%築21年新築時価格
2,990万円+1,509万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランフラッツ千住3丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,499万円71万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 72.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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グランフラッツ千住3丁目マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線北千住駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数61戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
グランフラッツ千住3丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフラッツ千住3丁目（グランフラッツせんじゅさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住3丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（61部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜109.33㎡ |
| 新築時価格 | 2410万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフラッツ千住3丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58m² | 4,213万円 | 4,167万円 |
| 3LDK | 76.93m² | 5,589万円 | 4,903万円 |
| 4LDK | 89.62m² | 6,496万円 | 5,620万円 |
| 5LDK | 109.33m² | 8,107万円 | 8,107万円 |
グランフラッツ千住3丁目売買履歴
- 2018/08
- 売出価格
- 4,710万円〜5,070万円174〜187万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2020/01
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円205〜221万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
- 2021/04
- 売出価格
- 4,400万円〜4,760万円235〜254万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 8,290万円〜8,790万円389〜412万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築21年
アトラスタワー北千住現在築21年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,830万円〜5,230万円254〜275万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
アーバンビュー北千住現在築22年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,020万円〜4,380万円295〜322万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築24年
グランフラッツ北千住現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。