3,678万円〜7,096万円
坪単価186万円/坪〜203万円/坪
最終更新2024年11月20日
西葛西グリーンホームズ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,940万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 4LDK | 84.38m² | - |
| 302 | 4,513万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 77.47m² | - |
| 303 | 4,873万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 83.16m² | - |
| 304 | 4,912万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 84.16m² | - |
| 305 | 3,710万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 64.03m² | - |
| 306 | 5,765万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 99.01m² | - |
| 307 | 3,855万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 66.60m² | - |
| 308 | 4,905万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 83.56m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,940万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 4LDK
- 84.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 77.47m²
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303
- 参考相場価格
- 4,873万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 83.16m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,912万円
- 新築時価格
- 4,180万円
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- 84.16m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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305
- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 2LDK
- 64.03m²
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- 参考相場価格
- 5,765万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 3LDK
- 99.01m²
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307
- 参考相場価格
- 3,855万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 66.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,905万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 4LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...西葛西グリーンホームズ資産性スコア
3.79
西葛西グリーンホームズの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西葛西グリーンホームズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
108%築21年新築時価格
4,170万円+770万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...西葛西グリーンホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,940万円54万円12ヶ月前
新築時価格4,170万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
西葛西グリーンホームズマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数52戸のマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
西葛西グリーンホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西葛西グリーンホームズ（にしかさいグリーンホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.03㎡〜119.79㎡ |
| 新築時価格 | 2640万円〜6680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.30（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西葛西グリーンホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.03m² | 3,836万円 | 3,774万円 |
| 3LDK | 83.16m² | 4,807万円 | 5,024万円 |
| 4LDK | 84.38m² | 4,974万円 | 6,056万円 |
| 5LDK | 119.52m² | 6,732万円 | 7,370万円 |
西葛西グリーンホームズ売買履歴
- 2014/06
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円133〜147万円/坪
- 79〜89m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
- 2018/05
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円176〜194万円/坪
- 60〜67m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築14年
- 2020/03
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円143〜162万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円174〜191万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
ヴェルレージュ西葛西ViewPark現在築25年 - 2023/09
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円172〜186万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
西葛西ガーデンハウス中央公園現在築26年 - 2023/05
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円195〜211万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
コスモ西葛西パークフォルム現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
西葛西グリーンホームズの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。