二子玉川園パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,068万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.25m² | 南東 |
| 1階 | 5,646万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.62m² | - |
| 2階 | 5,802万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.62m² | - |
| 3階 | 5,831万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.62m² | - |
| 4階 | 6,548万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.71m² | 南東 |
| 4階 | 5,871万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.62m² | - |
| 5階 | 5,899万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.62m² | - |
| 5階 | 6,641万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.52m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 7,068万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,646万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.62m²
- -
- 参考相場価格
- 5,802万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 56.62m²
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- 参考相場価格
- 5,831万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 56.62m²
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- 参考相場価格
- 6,548万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.71m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,871万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 56.62m²
- -
- 参考相場価格
- 5,899万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 56.62m²
- -
- 参考相場価格
- 6,641万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.52m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
二子玉川園パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...二子玉川園パーク・ホームズ居住エリアの評価
二子玉川園パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,068万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 100.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
二子玉川園パーク・ホームズマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線二子玉川駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年でRC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。
二子玉川園パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二子玉川園パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川2丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.62㎡〜70.25㎡ |
| 新築時価格 | 3850万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜346万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
二子玉川園パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.62m² | 5,851万円 | 7,028万円 |
| 3LDK | 66.48m² | 6,808万円 | 8,119万円 |
二子玉川園パーク・ホームズ売買履歴
- 2009/09
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円223〜242万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2010/03
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円217〜234万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2010/06
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円252〜270万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 5,450万円〜5,850万円310〜332万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
アールヴェール二子玉川現在築23年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,390万円〜6,790万円376〜399万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
クレッセント二子玉川アッサンブラージュ現在築22年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,540万円〜7,940万円308〜324万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
アールヴェール二子玉川現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。