2,762万円〜3,718万円
坪単価305万円/坪〜353万円/坪
最終更新2025年04月01日
イトーピアアルファシティ池袋部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,762万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.86m² | 北 |
| 2階 | 3,059万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.84m² | 北西 |
| 3階 | 3,718万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.14m² | 東 |
| 3階 | 2,929万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.28m² | - |
| 4階 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.62m² | 南西 |
| 4階 | 2,963万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.84m² | 北西 |
| 5階 | 2,891万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.28m² | - |
| 5階 | 2,890万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.28m² | 北西 |
| 6階 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.62m² | 南西 |
| 6階 | 2,908万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.28m² | - |
| 1103 | 3,338万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.28m² | 西 |
| 1199 | 3,338万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.28m² | 西 |
| 11F | 3,338万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.28m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,762万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.86m²
- 北
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2階
- 参考相場価格
- 3,059万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.84m²
- 北西
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3階
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- -
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3階
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- 新築時価格
- -
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- 31.28m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.62m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 2,963万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.84m²
- 北西
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5階
- 参考相場価格
- 2,891万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.28m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.28m²
- 北西
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6階
- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.62m²
- 南西
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6階
- 参考相場価格
- 2,908万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イトーピアアルファシティ池袋資産性スコア
4.48上位5%
イトーピアアルファシティ池袋の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イトーピアアルファシティ池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピアアルファシティ池袋居住エリアの評価
イトーピアアルファシティ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,762万円10万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 95.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
想定売買価格
イトーピアアルファシティ池袋2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピアアルファシティ池袋販売中・賃貸の物件（2件）
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イトーピアアルファシティ池袋マンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩3分の距離にあるイトーピアアルファシティ池袋、駅チカで朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築26年でSRC造り、13階建て総戸数61戸のマンションです。
イトーピアアルファシティ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピアアルファシティ池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目13-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（61部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.86㎡〜40.14㎡ |
| 新築時価格 | 2315万円〜5795万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜353万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピアアルファシティ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.86m² | 2,762万円 | 1,883万円 |
| 1K | 30.62m² | 2,835万円 | 2,210万円 |
| 1DK | 31.28m² | 2,908万円 | 2,761万円 |
| 1LDK | 31.28m² | 3,338万円 | 4,619万円 |
イトーピアアルファシティ池袋売買履歴
- 2011/02
- 売出価格
- 1,980万円〜2,340万円206〜243万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 5階
- 当時築11年
- 2011/08
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円205〜227万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2014/02
- 売出価格
- 2,050万円〜2,410万円222〜261万円/坪
- 28〜34m²
- 1K
- 6階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。