2,719万円〜3,481万円
坪単価248万円/坪〜277万円/坪
最終更新2025年04月15日
デュオ・スカーラ下井草部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,383万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2DK | 45.03m² | - |
| 102 | 3,481万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2DK | 46.33m² | - |
| 201 | 2,878万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1DK | 35.64m² | - |
| 202 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1DK | 36.57m² | - |
| 203 | 2,908万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1DK | 36.05m² | - |
| 204 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1DK | 33.57m² | - |
| 205 | 2,947万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1LDK | 37.08m² | - |
| 206 | 3,045万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 38.43m² | - |
| 301 | 2,926万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1DK | 35.64m² | - |
| 302 | 2,992万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1DK | 36.57m² | - |
| 303 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1DK | 36.05m² | - |
| 304 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1DK | 33.57m² | - |
| 305 | 2,998万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 37.08m² | - |
| 306 | 3,096万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 38.43m² | - |
| 401 | 2,939万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1DK | 35.64m² | - |
| 402 | 3,005万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1DK | 36.57m² | - |
| 403 | 2,970万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1DK | 36.05m² | - |
| 501 | 2,964万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1DK | 35.64m² | - |
| 502 | 3,031万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1DK | 36.57m² | - |
| 503 | 2,995万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1DK | 36.05m² | - |
| 601 | 2,970万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1DK | 35.64m² | - |
| 602 | 3,037万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1DK | 36.57m² | - |
| 603 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1DK | 36.05m² | - |
| 701 | 2,987万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1DK | 35.64m² | - |
| 702 | 3,055万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1DK | 36.57m² | - |
| 703 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1DK | 36.05m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,383万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2DK
- 45.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,481万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2DK
- 46.33m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2,878万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1DK
- 35.64m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 1DK
- 36.57m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,908万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1DK
- 36.05m²
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- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1DK
- 33.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 1LDK
- 37.08m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 38.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1DK
- 35.64m²
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- 2,992万円
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- 2,800万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
デュオ・スカーラ下井草資産性スコア
4.14上位15%
デュオ・スカーラ下井草の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
デュオ・スカーラ下井草の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ・スカーラ下井草居住エリアの評価
デュオ・スカーラ下井草新築時価格からの騰落率
新築騰落率
103%築21年新築時価格
3,380万円+3万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...デュオ・スカーラ下井草価格推移と将来予測
参考相場価格
3,383万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 75.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75万円/m2
想定売買価格
デュオ・スカーラ下井草101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
デュオ・スカーラ下井草マンション概要
デュオ・スカーラ下井草は西武新宿線下井草駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。
デュオ・スカーラ下井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ・スカーラ下井草（デュオ・スカーラしもいぐさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草3丁目29-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.57㎡〜46.33㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜3460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ・スカーラ下井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.05m² | 2,970万円 | 2,381万円 |
| 1LDK | 37.75m² | 3,021万円 | 3,341万円 |
| 2DK | 45.68m² | 3,432万円 | 2,983万円 |
デュオ・スカーラ下井草売買履歴
- 2015/07
- 売出価格
- 1,810万円〜2,170万円168〜202万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 2階
- 当時築11年
- 2015/11
- 売出価格
- 2,030万円〜2,390万円184〜216万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 4階
- 当時築12年
- 2017/01
- 売出価格
- 1,805万円〜2,165万円168〜201万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 4階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,570万円〜4,930万円248〜267万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
モナーク杉並下井草現在築20年 - 2024/10
- 売出価格
- 2,751万円〜3,111万円209〜236万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築22年
ヴェルリーフ杉並・井荻現在築22年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,200万円〜6,600万円271〜289万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 階
- 当時築24年
ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
デュオ・スカーラ下井草の駅、市区町村、学区を知る
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下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。
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