2,582万円〜6,754万円
坪単価254万円/坪〜266万円/坪
最終更新2024年11月20日
クレアシティ上北沢ラフィール部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,237万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 202 | 4,145万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 53.79m² | - |
| 203 | 2,796万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1DK | 35.90m² | - |
| 204 | 5,237万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 205 | 3,116万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 206 | 3,314万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 42.89m² | - |
| 207 | 3,314万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 42.89m² | - |
| 208 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 54.19m² | - |
| 209 | 4,331万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 55.89m² | - |
| 301 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 302 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 53.79m² | - |
| 303 | 2,823万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1DK | 35.90m² | - |
| 304 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 305 | 3,145万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 306 | 3,339万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1LDK | 42.89m² | - |
| 307 | 3,339万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 42.89m² | - |
| 308 | 4,196万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 54.19m² | - |
| 309 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 55.89m² | - |
| 401 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 402 | 4,196万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 53.79m² | - |
| 403 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1DK | 35.90m² | - |
| 404 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 405 | 3,147万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 406 | 3,340万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 42.89m² | - |
| 407 | 3,340万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1LDK | 42.89m² | - |
| 408 | 5,368万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 68.25m² | - |
| 501 | 5,311万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 502 | 4,220万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 53.79m² | - |
| 503 | 2,840万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1DK | 35.90m² | - |
| 504 | 5,311万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 505 | 3,166万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 506 | 3,360万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 42.89m² | - |
| 507 | 3,360万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 42.89m² | - |
| 508 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 50.38m² | - |
| 601 | 6,754万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 83.79m² | - |
| 602 | 2,841万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1DK | 35.90m² | - |
| 603 | 5,322万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 604 | 3,170万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 605 | 3,363万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 42.89m² | - |
| 606 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1R | 32.62m² | - |
| 701 | 4,402万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 55.38m² | - |
| 702 | 2,850万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1DK | 35.90m² | - |
| 703 | 5,352万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 704 | 5,419万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 67.51m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,237万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,145万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 2LDK
- 53.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,796万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1DK
- 35.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,237万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,116万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 1LDK
- 40.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 3,314万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 42.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 3,314万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1LDK
- 42.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,165万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 54.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,331万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2LDK
- 55.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,281万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
クレアシティ上北沢ラフィール資産性スコア
3.99
クレアシティ上北沢ラフィールの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
クレアシティ上北沢ラフィール新築時価格からの騰落率
新築騰落率
121%築21年新築時価格
4,630万円+607万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が20年以上、駅徒歩10分未満の東京都23区（都心6区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
クレアシティ上北沢ラフィール価格推移と将来予測
参考相場価格
5,237万円102万円12ヶ月前
新築時価格4,630万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
クレアシティ上北沢ラフィールマンション概要
京王線上北沢駅より徒歩4分の距離にあるクレアシティ上北沢ラフィール、駅からすぐのため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。
クレアシティ上北沢ラフィール詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアシティ上北沢ラフィール（クレアシティかみきたざわラフィール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目39-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.62㎡〜83.79㎡ |
| 新築時価格 | 2660万円〜6290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：20000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラル総合開発㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレアシティ上北沢ラフィール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.62m² | 2,582万円 | 1,813万円 |
| 1DK | 35.9m² | 2,832万円 | 2,481万円 |
| 1LDK | 42.89m² | 3,339万円 | 3,543万円 |
| 2LDK | 55.38m² | 4,331万円 | 5,026万円 |
| 3LDK | 67.15m² | 5,296万円 | 7,873万円 |
クレアシティ上北沢ラフィール売買履歴
- 2004/01
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円214〜236万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2015/06
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円214〜232万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 6,650万円〜7,050万円280〜296万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ライオンズステージ下高井戸現在築23年 - 2024/08
- 売出価格
- 8,460万円〜8,960万円372〜393万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
パークハウス上北沢スクエアテラス現在築18年 - 2024/08
- 売出価格
- 1,880万円〜2,240万円296〜353万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
AXAS下高井戸現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。