パークホームズ久我山

杉並区・久我山駅 徒歩12分・築21年

4.35上位7%
5,548万円〜9,224万円
坪単価279万円/坪〜290万円/坪
最終更新2024年11月20日
お気に入り

パークホームズ久我山

杉並区・久我山駅 徒歩12分・築21年

5,548万円〜9,224万円
279万円/坪〜290万円/坪
上位7%
4.35
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ久我山部屋別の参考相場価格

25部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,516万円価格を確認する4,880万円3LDK76.04-
1026,474万円価格を確認する4,970万円3LDK75.53-
1036,456万円価格を確認する4,970万円3LDK75.53-
1047,579万円価格を確認する6,190万円3LDK88.51-
1056,955万円価格を確認する5,820万円3LDK81.41-
1066,955万円価格を確認する5,980万円3LDK81.41-
1076,911万円価格を確認する5,990万円2LDK81.48-
1087,155万円価格を確認する6,250万円3LDK83.71-
1098,111万円価格を確認する6,980万円3LDK95.96-
1106,191万円価格を確認する5,220万円2LDK72.49-
1116,428万円価格を確認する4,990万円2LDK75.46-
1126,428万円価格を確認する5,000万円2LDK75.46-
1136,476万円価格を確認する5,000万円3LDK75.46-
1147,604万円価格を確認する6,690万円3LDK88.77-
1157,589万円価格を確認する5,870万円3LDK88.51-
1166,958万円価格を確認する5,530万円3LDK81.45-
1176,958万円価格を確認する5,690万円3LDK81.45-
1186,967万円価格を確認する5,730万円2LDK81.52-
1197,165万円価格を確認する5,990万円3LDK83.75-
1208,194万円価格を確認する6,720万円3LDK95.96-
1216,472万円価格を確認する4,780万円2LDK75.50-
1226,472万円価格を確認する4,790万円2LDK75.50-
1236,473万円価格を確認する4,790万円3LDK75.50-
2036,474万円価格を確認する5,270万円3LDK75.53-
2045,548万円価格を確認する4,790万円2LDK65.59-
101
参考相場価格
6,516万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
102
参考相場価格
6,474万円
新築時価格
4,970万円
  • 3LDK
  • 75.53
  • -
103
参考相場価格
6,456万円
新築時価格
4,970万円
  • 3LDK
  • 75.53
  • -
104
参考相場価格
7,579万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 88.51
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
6,955万円
新築時価格
5,820万円
  • 3LDK
  • 81.41
  • -
106
参考相場価格
6,955万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 81.41
  • -
107
参考相場価格
6,911万円
新築時価格
5,990万円
  • 2LDK
  • 81.48
  • -
108
参考相場価格
7,155万円
新築時価格
6,250万円
  • 3LDK
  • 83.71
  • -
109
参考相場価格
8,111万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 95.96
  • -
110
参考相場価格
6,191万円
新築時価格
5,220万円
  • 2LDK
  • 72.49
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ久我山資産性スコア

4.35
上位7%
パークホームズ久我山の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ久我山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築21年

新築時価格

4,880万円+1,636万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ久我山価格推移と将来予測

参考相場価格

6,516万円71万円12ヶ月前

新築時価格4,880万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ久我山マンション概要

このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ久我山詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ久我山(パークホームズくがやま)
住所東京都杉並区宮前5丁目7-9
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)4階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積65.59㎡〜105.74㎡
新築時価格4780万円〜10780万円
参考相場価格
  • 2LDK:5548万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:6456万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:8053万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価279万円/坪〜290万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園野のはな空のとり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高井戸第二小学校
西宮中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場32
駐車費※112000/月 ~ 19000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ久我山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
久我山駅
平均
2LDK75.5m²6,472万円5,025万円
3LDK82.48m²7,087万円6,732万円
4LDK92.82m²8,053万円7,757万円

パークホームズ久我山売買履歴

  • 2021/01
    売出価格
    4,910万円〜5,310万円215〜233万円/坪
    • 71〜79
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築17
  • 2021/11
    売出価格
    7,350万円〜7,750万円274〜289万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2022/01
    売出価格
    6,630万円〜7,030万円248〜263万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

宮前の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ久我山
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

パークホームズ久我山利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
メゾン西荻
6,980万
  • 2LDK
  • 58.71
  • 3階/10階建

パークホームズ久我山の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。