4,517万円〜8,439万円
坪単価390万円/坪〜412万円/坪
最終更新2025年04月01日
ユニロイヤル九段南部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,439万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 2K | 68.64m² | - |
| 201 | 4,798万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 39.87m² | - |
| 202 | 4,606万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 38.32m² | - |
| 203 | 4,660万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 38.77m² | - |
| 301 | 4,760万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 39.87m² | - |
| 302 | 4,570万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1K | 38.32m² | - |
| 303 | 4,624万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1K | 38.77m² | - |
| 401 | 4,706万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 39.87m² | - |
| 402 | 4,517万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1K | 38.32m² | - |
| 403 | 4,571万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1K | 38.77m² | - |
| 501 | 4,827万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1K | 39.87m² | - |
| 502 | 4,640万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1K | 38.32m² | - |
| 503 | 4,695万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1K | 38.77m² | - |
| 601 | 4,849万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1K | 39.87m² | - |
| 602 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1K | 38.32m² | - |
| 603 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1K | 38.77m² | - |
| 701 | 4,847万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1K | 39.87m² | - |
| 702 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1K | 38.32m² | - |
| 703 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1K | 38.77m² | - |
| 801 | 4,878万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1K | 39.87m² | - |
| 802 | 4,693万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1K | 38.32m² | - |
| 803 | 4,748万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1K | 38.77m² | - |
| 901 | 4,906万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1K | 39.87m² | - |
| 902 | 6,055万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2K | 48.89m² | - |
| 903 | 6,274万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2K | 50.34m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,439万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 2K
- 68.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,798万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 1K
- 39.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 1K
- 38.32m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,660万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1K
- 38.77m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,760万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 1K
- 39.87m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,570万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 1K
- 38.32m²
- -
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- 4,624万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1K
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- -
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- 新築時価格
- 2,960万円
- 1K
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- 4,517万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 1K
- 38.32m²
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- 4,571万円
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- 3,180万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ユニロイヤル九段南資産性スコア
4.65上位3%
ユニロイヤル九段南の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ユニロイヤル九段南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニロイヤル九段南居住エリアの評価
ユニロイヤル九段南新築時価格からの騰落率
新築騰落率
201%築21年新築時価格
4,900万円+3,539万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ユニロイヤル九段南価格推移と将来予測
参考相場価格
8,439万円168万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 122.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 100.1万円/m2
想定売買価格
ユニロイヤル九段南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ユニロイヤル九段南マンション概要
ユニロイヤル九段南はＪＲ中央線市ヶ谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
ユニロイヤル九段南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニロイヤル九段南（ユニロイヤルくだんみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南4丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.32㎡〜68.64㎡ |
| 新築時価格 | 2720万円〜5250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 390万円/坪〜412万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京管理センター |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユニロイヤル九段南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 38.77m² | 4,700万円 | 2,719万円 |
| 2K | 50.34m² | 6,274万円 | 4,130万円 |
ユニロイヤル九段南売買履歴
- 2009/08
- 売出価格
- 2,270万円〜2,630万円192〜223万円/坪
- 37〜43m²
- 1K
- 8階
- 当時築5年
- 2015/03
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円274〜305万円/坪
- 36〜42m²
- 1K
- 6階
- 当時築11年
- 2022/03
- 売出価格
- 4,580万円〜4,940万円378〜408万円/坪
- 36〜42m²
- 1R
- 9階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 6,380万円〜6,780万円533〜566万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
パレステュディオ九段<北の丸>現在築21年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,840万円〜5,200万円471〜506万円/坪
- 31〜37m²
- 1R
- 9階
- 当時築23年
セントラルレジデンス番町シティタワー現在築24年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円319〜349万円/坪
- 39〜45m²
- 1K
- 7階
- 当時築21年
ヌフエタージュ現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
九段南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ユニロイヤル九段南の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。