5,619万円〜1億2,987万円
坪単価316万円/坪〜376万円/坪
最終更新2025年04月01日
ライオンズスクエア小石川後楽園部屋別の参考相場価格
16部屋 / 112部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,941万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 70.35m² | - |
| 302 | 6,533万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 66.90m² | - |
| 303 | 6,559万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 67.15m² | - |
| 304 | 5,619万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 57.47m² | - |
| 305 | 5,900万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 60.26m² | - |
| 306 | 9,895万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 4LDK | 97.40m² | - |
| 307 | 7,978万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 80.13m² | - |
| 308 | 8,199万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 3LDK | 82.31m² | - |
| 309 | 8,225万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 82.52m² | - |
| 310 | 6,359万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 65.18m² | - |
| 311 | 8,736万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 86.78m² | - |
| 312 | 6,318万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3DK | 65.01m² | - |
| 313 | 6,340万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 65.03m² | - |
| 314 | 7,586万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 315 | 7,600万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 316 | 7,818万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 78.18m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,941万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 70.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,533万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 2LDK
- 66.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,559万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 2LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,619万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 57.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,900万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 2LDK
- 60.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 9,895万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 4LDK
- 97.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
307
- 参考相場価格
- 7,978万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 3LDK
- 80.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 8,199万円
- 新築時価格
- 5,910万円
- 3LDK
- 82.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 8,225万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 82.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 6,359万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 2LDK
- 65.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ライオンズスクエア小石川後楽園資産性スコア
4.57上位3%
ライオンズスクエア小石川後楽園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ライオンズスクエア小石川後楽園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズスクエア小石川後楽園居住エリアの評価
ライオンズスクエア小石川後楽園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
131%築21年新築時価格
5,280万円+1,661万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ライオンズスクエア小石川後楽園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,941万円130万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 98.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 81.4万円/m2
想定売買価格
ライオンズスクエア小石川後楽園301の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ライオンズスクエア小石川後楽園マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。
ライオンズスクエア小石川後楽園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズスクエア小石川後楽園（ライオンズスクエアこいしかわこうらくえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目2-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.47㎡〜121.77㎡ |
| 新築時価格 | 3730万円〜13490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜376万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：32000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズスクエア小石川後楽園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.18m² | 6,538万円 | 7,262万円 |
| 3DK | 65.01m² | 6,409万円 | 4,916万円 |
| 3LDK | 82.31m² | 8,278万円 | 9,880万円 |
| 4LDK | 97.4m² | 1億12万円 | 1億2,150万円 |
ライオンズスクエア小石川後楽園売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円361〜384万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2023/04
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円368〜388万円/坪
- 60〜68m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2023/11
- 売出価格
- 1億1,880万円〜1億2,880万円462〜501万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,025万円〜2,385万円330〜388万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 7階
- 当時築22年
パレステュディオ文京南現在築22年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億2,850万円〜1億3,850万円584〜630万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
フォリアージュ現在築20年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,200万円〜7,600万円434〜458万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
フォリアージュ現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
水道の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズスクエア小石川後楽園の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。