4,324万円〜9,803万円
坪単価376万円/坪〜419万円/坪
最終更新2025年02月04日
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 4,324万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.97m² | - |
| 8階 | 4,550万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.97m² | - |
| 9階 | 4,607万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.97m² | - |
| 13階 | 9,803万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.26m² | 南 |
| 14階 | 4,528万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.97m² | - |
6階
- 参考相場価格
- 4,324万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.97m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 4,550万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.97m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 4,607万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.97m²
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13階
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- 9,803万円
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- 南
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ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館資産性スコア
4.64上位3%
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館居住エリアの評価
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,324万円163万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 113.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 81.8万円/m2
想定売買価格
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館6階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館マンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩6分の距離にあるヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館、駅から大変近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年でSRC造り、14階建て総戸数76戸のマンションです。
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目32-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（76部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 37.97㎡〜77.26㎡ |
| 新築時価格 | 6200万円〜8200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜419万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.97m² | 4,539万円 | 5,222万円 |
| 3LDK | 77.26m² | 9,803万円 | 1億2,697万円 |
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館売買履歴
- 2012/02
- 売出価格
- 4,820万円〜5,220万円225〜243万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2016/07
- 売出価格
- 7,090万円〜7,490万円281〜296万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築16年
- 2019/05
- 売出価格
- 7,750万円〜8,150万円329〜345万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 8,500万円〜9,000万円478〜507万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
藤和シティホームズ本郷現在築29年 - 2025/01
- 売出価格
- 7,390万円〜7,790万円459〜484万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築21年
サンクタス本郷元町現在築22年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億2,960万円〜1億3,960万円621〜669万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築22年
サンクタス本郷現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。