4,765万円〜7,663万円
坪単価254万円/坪〜299万円/坪
最終更新2025年02月04日
エストスクエア押上部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,916万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 76.41m² | - |
| 202 | 6,554万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 203 | 4,765万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 2LDK | 62.03m² | - |
| 301 | 6,010万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 76.41m² | - |
| 302 | 6,637万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 303 | 4,796万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 2LDK | 62.03m² | - |
| 401 | 5,954万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 76.41m² | - |
| 402 | 6,589万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 403 | 4,821万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 62.03m² | - |
| 501 | 6,001万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 76.41m² | - |
| 502 | 6,646万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 503 | 4,880万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 62.03m² | - |
| 601 | 6,175万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 76.41m² | - |
| 602 | 6,819万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 603 | 4,934万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 62.03m² | - |
| 701 | 6,293万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 76.41m² | - |
| 702 | 6,843万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 703 | 5,034万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 2LDK | 62.03m² | - |
| 801 | 6,300万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 76.41m² | - |
| 802 | 6,967万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 803 | 5,115万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 62.03m² | - |
| 901 | 6,514万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 76.41m² | - |
| 902 | 7,228万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 903 | 5,220万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 2LDK | 62.03m² | - |
| 1001 | 6,672万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 76.41m² | - |
| 1002 | 7,408万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 1003 | 5,310万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 2LDK | 62.03m² | - |
| 1101 | 6,792万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 76.41m² | - |
| 1102 | 7,549万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 1103 | 5,391万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 62.03m² | - |
| 1201 | 6,677万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 76.41m² | - |
| 1202 | 7,612万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 1203 | 5,444万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 62.03m² | - |
| 1301 | 6,900万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 76.41m² | - |
| 1302 | 7,663万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 1303 | 5,491万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 2LDK | 62.03m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,916万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 76.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,554万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 4LDK
- 84.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,765万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 2LDK
- 62.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,010万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 76.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 6,637万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 4LDK
- 84.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,796万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 2LDK
- 62.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,954万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 76.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,589万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 4LDK
- 84.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,821万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 2LDK
- 62.03m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 6,001万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 3LDK
- 76.41m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エストスクエア押上資産性スコア
4.03上位20%
エストスクエア押上の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エストスクエア押上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エストスクエア押上居住エリアの評価
エストスクエア押上新築時価格からの騰落率
新築騰落率
164%築21年新築時価格
3,570万円+2,346万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エストスクエア押上価格推移と将来予測
参考相場価格
5,916万円9万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 77.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63万円/m2
想定売買価格
エストスクエア押上201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エストスクエア押上マンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線曳舟駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 多数の資料や貴重な車両などを展示している東武博物館に近いマンションです。館内では、様々な展示物を通して鉄道やバスに関する理解を深められる他、シミュレーションによる運転体験も可能です。また、実際に走っている鉄道車両の車輪やモーターを観察できる窓も存在し、迫力のある眺めを楽しめます。
エストスクエア押上詳細情報
基本情報
| 建物名 | エストスクエア押上（エストスクエアおしあげ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区押上2丁目32-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.03㎡〜84.81㎡ |
| 新築時価格 | 2700万円〜4190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜299万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.30（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：18000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京互光㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エストスクエア押上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曳舟駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.03m² | 5,074万円 | 4,291万円 |
| 3LDK | 76.41m² | 6,296万円 | 5,265万円 |
| 4LDK | 84.81m² | 6,905万円 | 5,946万円 |
エストスクエア押上売買履歴
- 2023/04
- 売出価格
- 6,850万円〜7,250万円297〜314万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2023/09
- 売出価格
- 6,480万円〜6,880万円281〜298万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2024/01
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円267〜289万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 3,820万円〜4,180万円228〜249万円/坪
- 52〜59m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築25年
ライオンズマンション押上第2現在築26年 - 2022/07
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円340〜364万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
エスタガーデン現在築23年 - 2022/05
- 売出価格
- 3,950万円〜4,310万円215〜235万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
ライオンズマンション押上第2現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
押上の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エストスクエア押上の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。