号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
501 | 8,771万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.62m² | 南東 |
504 | 5,603万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.79m² | 西 |
505 | 5,360万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.19m² | 西 |
510 | 3,660万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.67m² | 東 |
608 | 3,685万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.91m² | 東 |
609 | 3,691万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.67m² | 東 |
709 | 3,684万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.67m² | 東 |
7階 | 3,677万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.60m² | 東 |
807 | 3,706万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.90m² | 東 |
808 | 3,679万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.67m² | 東 |
907 | 3,706万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.91m² | 北東 |
908 | 3,686万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.67m² | 東 |
1008 | 3,690万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.67m² | 東 |
1105 | 3,796万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.91m² | - |
1106 | 3,752万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.60m² | - |
1207 | 3,756万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.91m² | 北東 |
1208 | 3,763万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.67m² | 東 |
1307 | 3,807万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.91m² | 東 |
1407 | 3,817万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.90m² | 東 |
1408 | 3,788万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.67m² | 東 |
1507 | 3,809万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.91m² | 北東 |
1508 | 3,826万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.67m² | 東 |
1608 | 3,871万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.67m² | 東 |
1907 | 3,870万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.91m² | 東 |
1908 | 3,811万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.67m² | 北東 |
2105 | 1億4,274万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 106.10m² | 東 |
2201 | 1億6,714万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 122.35m² | 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
8,771万円315万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクロス目黒タワーはJR山手線目黒駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、22階建ての今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
建物名 | アクロス目黒タワー(アクロスめぐろタワー) |
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住所 | 東京都品川区上大崎3丁目5-8 |
アクセス | |
築年数 | 築21年 |
階建(総戸数) | 22階建(-部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 30.6㎡〜122.35㎡ |
新築時価格 | -万円〜-万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜452万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 不明 |
資産性スコア |
地震 | 3.50(品川区の平均:2.6)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(品川区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(品川区の平均:4.7)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(品川区の平均:3.2)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
構造 |
|
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管理・セキュリティ |
|
共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | - |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落ち着いた色合いで重厚感を感じさせる外観のタワーマンションです。目黒と白金の間に位置し、各国の大使館が立ち並び治安の良さを感じるエリアです。山手線の目黒駅が最寄り駅という利便性も魅力の一つです。
最寄り駅は目黒駅で、徒歩5分です。マンションのエントランスを出て上大崎の交差点を左折し、駅前通りの目黒通りの商店街を歩いて行くと、東口のロータリーにたどり着きます。目黒駅には、JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線が乗り入れています。 また、東京メトロ南北線の白金台駅も徒歩10分で利用できます。上大崎の交差点を右折して、公園の緑豊かな通りを抜けると、賑やかな駅前の繁華街にたどり着きます。 他にも、エントランスから徒歩1分、マンションと同じブロックの目黒通り沿いに上大崎バス停があります。こちらからは、東京駅や品川駅方面行のバスを利用することができます。
マンションから徒歩7分、目黒駅近くに目黒東急ストアがあります。取材時、主婦や親子連れが多く見られました。パンの92円均一や缶詰めやドレッシングの20%オフなど、その日の割引商品が多種ピックアップされている、お財布に優しいスーパーです。営業時間は、1階の食品売り場が9:30〜23:00、2階の生活用品売り場が9:30〜22:00、併設されている100円ショップキャンドゥが10:00〜22:00です。 他にも、目黒駅前の商業施設アトレ目黒1(徒歩5分)にはユニクロ・ニトリ・無印良品が入っています。 目黒駅前通りには、ドラッグストアは一本堂 上大崎店(徒歩3分)や目黒駅前郵便局(徒歩1分)もあります。 目黒駅と反対方向の白金台駅方面にはプラチナ ドン・キホーテ白金台店(徒歩7分)もあり、日用品の調達に困ることはないでしょう。
対象となる学区の小学校は品川区立第三日野小学校です。徒歩6分、片道3車線の広い通りの横断や歩道のない路地の歩行が必要となりますので、注意が必要です。中学校は品川区立日野学園が学区です。こちらはマンションから徒歩20分と離れているため、山手線を利用して五反田駅や大崎駅からの通学がお勧めです。近隣の保育施設は、目黒駅の先、目黒川を渡った先に認証保育所アンジェリカ保育園 下目黒園(徒歩11分)があります。また、徒歩3分、上大崎の交差点の先に白金幼稚園があります。 品川区の2016年の待機児童は215人、2017年は178人と、前年と比較すると減少傾向にあります。子育てするなら品川区のスローガンの元、小規模や認証の保育施設の拡充を行い、待機児童数の減少に成功しました。しかしまだまだ待機児童の数は多く、今後も区を挙げての課題となっています。品川区には延長保育の幅を広く設けている園も多いため、共働き世帯が子育てを行うには良い環境といえます。
マンションからアトレ目黒1を越えて進んでいくとめぐみクリニック目黒(徒歩3分)があります。土・日・祝日も診察を行っている、商業ビルの2階と3階を店舗に持つ病院で、内科・肝臓内科・消化器内科・糖尿病内科 循環器内科・小児科・皮膚科・アレルギー科の診察を行っています。同じビルの1階には処方箋薬局もあります。
駅前通りである目黒通りには、たくさんの飲食店があります。 マンションの周辺には、インドネシア料理・ステーキ・居酒屋などの食事処から、タリーズや甘味処などのカフェスペースなどがあります。 また、駅前の商業ビルには、定食屋や居酒屋やカフェなどの飲食店の看板がぎっしりと並んでいます。お昼時にはランチの列に並ぶサラリーマンも多く見られました。 駅ビルである目黒アトレ1や目黒アトレ2には、落ち着いた雰囲気の和・洋・中のレストランが入っています。さらに、駅前から少し外れた通りには、おしゃれで静かなたたずまいのダイニングや割烹もあり、利用シーンや目的に応じて、お店の選択肢が豊富なエリアです。
マンションから徒歩6分、広大な敷地の国立科学博物館附属自然教育園内には東京都庭園美術館があります。こちらは時期によってさまざまな展示イベントを行っている美術館です。絵画からファッションまで、広いジャンルの一流の感性や最新のアートに触れることができます。 目黒シネマ(徒歩7分)は、スタイリッシュなエントランスながら歴史ある小規模な映画館です。ロードショー作品からミニシアター系作品まで、洋画や邦画を問わず2本立てで映画を楽しむことができます。 桜の名所として有名な目黒川はマンションから徒歩10分で着きます。春には中目黒まで続く川の両サイドを隙間なく桜が埋めつくし、川の流れとたなびく桜が春を感じさせてくれます。お花見の観光客に合わせて川沿いの店舗では路面販売をするお店も多く、お花見をしながら食事や散歩が楽しめます。 目黒川沿いには目黒雅叙園(徒歩10分)があります。”昭和の竜宮城”と讃えられた日本初の総合結婚式場として有名な施設ですが、園内では季節に応じた展示や催事が行われたり、コナミスポーツクラブ目黒が併設されていたりと、一般利用客向けのサービスもあります。
白金台駅方面の目黒通り沿い、徒歩5分の場所に白金台どんぐり児童遊園があります。敷地内には遊具や休憩所があり、取材時には家族連れが軽いスポーツをしていたりと、開けた広場が開放的で気持ちのよい公園です。休日にお弁当を持ってピクニックをするのも楽しそうな公園でした。 白金台どんぐり児童遊園に隣接して国立科学博物館附属自然教育園(徒歩4分)があります。広大な敷地を持つ国立自然園で、1473種の植物、2130種の昆虫、130種の鳥類が生息しており、四季によって違う趣を鑑賞することができます。入園料は大人・大学生が310円、高校生(高等専門学校生含む)以下は無料です。
エントランスの目の前は首都高速道路が頭上を通る片道3車線の大通りです。車両の交通量が多いことに加え駅前通りからも近いため、日中は車の走行音が気になることがあるかもしれません。
周辺にアクロス目黒タワーより高い建物はありません。広大な自然園や首都高速道路に隣接しているため、日当たりは良好で、よく風が抜ける環境です。
目黒駅前には大崎警察署 目黒駅前交番があります。エントランス前は首都高速道路の下になるため、日中でも薄暗い印象がありますが、駅前通りからすぐの立地のため、夜間でも人目のある環境です。
マンション前には広い歩道が整備されています。目黒通りもガードレールや植木で車道と仕切られた歩道が続いているため、目黒駅へも白金台駅へも安全に歩行することができます。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ品川区上大崎3丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
品川区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した品川区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2〜0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションの東側徒歩4分のところにある上大崎シルバーセンターが最寄りの避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 目黒駅 平均 |
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1R | 30.67m² | 3,754万円 | 3,154万円 |
1LDK | 47.99m² | 5,481万円 | 5,690万円 |
3LDK | 89.86m² | 1億1,522万円 | 1億2,146万円 |
4LDK | 122.35m² | 1億6,714万円 | 1億2,743万円 |
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。