号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	3,541万円	価格を確認する	-	4LDK	85.82m²	南
2階	3,382万円	価格を確認する	-	3LDK	82.27m²	南
5階	3,398万円	価格を確認する	-	3LDK	81.31m²	南
10階	3,458万円	価格を確認する	-	3LDK	82.27m²	南

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1階

参考相場価格: 3,541万円

新築時価格: -

4LDK
85.82m²
南

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2階

参考相場価格: 3,382万円

新築時価格: -

3LDK
82.27m²
南

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5階

参考相場価格: 3,398万円

新築時価格: -

3LDK
81.31m²
南

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10階

参考相場価格: 3,458万円

新築時価格: -

3LDK
82.27m²
南

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート資産性スコア

2.79

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートの資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート居住エリアの評価

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート価格推移と将来予測

4LDK
85.82m²

1階の参考相場価格 2025/4: 3,541万円
147万円前年比

参考相場価格

3,541万円147万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 41.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,420万円

メイツ柏

2LDK
66.92m²

常磐線「柏駅」徒歩10分

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートマンション概要

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ＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅より徒歩7分の距離にあるエクセル我孫子優美ケ丘ビューコート、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年でRC造り、10階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート詳細情報

基本情報

建物名	エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート
住所	千葉県我孫子市緑1丁目6-48
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「我孫子」徒歩7分
築年数	築25年
階建（総戸数）	10階建（108部屋）
建築構造	RC造
専有面積	81.31㎡〜85.82㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3382万円〜（81m²〜） 4LDK：3541万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	136万円/坪〜139万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	聖華みどり（認可）他保育園を見る
学区	我孫子第一小学校白山中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	我孫子駅平均
3LDK	82.27m²	3,398万円	3,534万円
4LDK	85.82m²	3,541万円	4,389万円

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エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート売買履歴

2022/03
売出価格
2,600万円〜2,960万円105〜119万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
2,980万円〜3,340万円115〜129万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコート現在築25年
2022/12
売出価格
3,310万円〜3,670万円131〜146万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
エクセル我孫子優美ケ丘現在築25年
2022/09
売出価格
3,090万円〜3,450万円119〜133万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築22年
エクセル我孫子優美ケ丘現在築25年