号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
17	7,885万円	価格を確認する	-	2LDK	71.38m²	東
1700	7,928万円	価格を確認する	-	2LDK	71.38m²	北
1705	7,902万円	価格を確認する	-	2LDK	71.38m²	西
17F	7,885万円	価格を確認する	-	2LDK	71.38m²	東

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参考相場価格: 7,885万円

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2LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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池袋パークタワー資産性スコア

4.61

上位3%

池袋パークタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

池袋パークタワーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

池袋パークタワー居住エリアの評価

池袋パークタワーの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

池袋パークタワー価格推移と将来予測

2LDK
71.38m²

17の参考相場価格 2025/4: 7,885万円
38万円前年比

参考相場価格

7,885万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
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17の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 110.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 豊島区・築20年以上の平均値: 73.9万円/m2

想定売買価格

池袋パークタワー17の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,898万円

サンビューハイツ代々木

1LDK
53.73m²

小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩7分

池袋パークタワーマンション概要

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池袋パークタワーは都電荒川線都電雑司ヶ谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年でRC造り、23階建て総戸数124戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの１つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。

池袋パークタワー詳細情報

基本情報

建物名	池袋パークタワー
住所	東京都豊島区南池袋2丁目7-5
アクセス	都電荒川線「都電雑司ヶ谷」徒歩4分東京メトロ有楽町線「東池袋」徒歩4分都電荒川線「東池袋四丁目」徒歩8分
築年数	築25年
階建（総戸数）	23階建（124部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.38㎡〜71.38㎡
新築時価格	3570万円〜8960万円
参考相場価格	2LDK：7885万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	365万円/坪〜367万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ビクトリアインターナショナルスクール第2教室（その他）他保育園を見る
学区	南池袋小学校千登世橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	最寄りの駅が始発駅ペット可タワー(20階建て以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャル
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

池袋パークタワー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	都電雑司ヶ谷駅平均
2LDK	71.38m²	7,893万円	8,389万円

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池袋パークタワー売買履歴

2017/10
売出価格
4,250万円〜4,610万円267〜290万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築17年
2019/06
売出価格
5,640万円〜6,040万円291〜312万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築19年
2020/07
売出価格
1億3,570万円〜1億4,570万円386〜415万円/坪
- 110〜122m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
6,780万円〜7,180万円398〜422万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築23年
ユニーブル南池袋現在築23年
2024/12
売出価格
3,680万円〜4,040万円337〜370万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築26年
フォーディアル南池袋現在築26年
2024/09
売出価格
6,280万円〜6,680万円398〜423万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築25年
イトーピアアルファシティ池袋現在築26年