3,014万円〜3,232万円
坪単価178万円/坪〜189万円/坪
最終更新2025年02月04日
エミネンスフローラ2部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.31m² | 西 |
| 103 | 3,014万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.61m² | 西 |
| 205 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.61m² | 南東 |
| 401 | 3,232万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.31m² | 西 |
| 403 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.61m² | 西 |
| 502 | 3,181万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.61m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.31m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.61m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.61m²
- 南東
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,232万円
- 新築時価格
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- 西
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403
- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.61m²
- 西
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502
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- 3,181万円
- 新築時価格
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エミネンスフローラ2資産性スコア
3.38
エミネンスフローラ2の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エミネンスフローラ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンスフローラ2居住エリアの評価
エミネンスフローラ2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,145万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 53.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m2
エミネンスフローラ2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エミネンスフローラ2マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス青井駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
エミネンスフローラ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンスフローラ2（エミネンスフローラに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区青井5丁目6-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.61㎡〜58.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.10（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンスフローラ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.61m² | 3,122万円 | 3,328万円 |
エミネンスフローラ2売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円130〜148万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
レクセルマンション五反野ビバーチェ現在築22年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,330万円〜3,690万円163〜180万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
レクセルマンション五反野ビバーチェ現在築22年 - 2022/11
- 売出価格
- 2,371万円〜2,731万円118〜136万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
グランリシェス青井現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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