2,534万円〜5,584万円
坪単価277万円/坪〜304万円/坪
最終更新2024年11月20日
エクセレント大森部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,534万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 29.40m² | - |
| 202 | 2,774万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1DK | 31.87m² | - |
| 203 | 3,466万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 204 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 50.41m² | - |
| 301 | 2,606万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 29.40m² | - |
| 302 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1DK | 31.87m² | - |
| 303 | 3,510万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 304 | 4,275万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 50.41m² | - |
| 401 | 2,584万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 29.40m² | - |
| 402 | 2,867万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1DK | 31.87m² | - |
| 403 | 3,541万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 404 | 4,360万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 50.41m² | - |
| 501 | 2,627万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 29.40m² | - |
| 502 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1DK | 31.87m² | - |
| 503 | 3,600万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 504 | 4,421万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 50.41m² | - |
| 601 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 29.40m² | - |
| 602 | 2,930万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1DK | 31.87m² | - |
| 603 | 3,645万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 604 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 50.41m² | - |
| 701 | 5,480万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 702 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 703 | 4,479万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 50.41m² | - |
| 801 | 5,521万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 802 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 803 | 4,560万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 50.41m² | - |
| 901 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 902 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 903 | 4,567万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 50.41m² | - |
| 1001 | 5,573万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 1002 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 1003 | 4,565万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 50.41m² | - |
| 1101 | 5,532万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 1102 | 3,707万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 1103 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 50.41m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,534万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 29.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,774万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1DK
- 31.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1R
- 41.25m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,226万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 1LDK
- 50.41m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 29.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,835万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1DK
- 31.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,510万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1R
- 41.25m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 4,275万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1LDK
- 50.41m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 29.40m²
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402
- 参考相場価格
- 2,867万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1DK
- 31.87m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...エクセレント大森資産性スコア
4.39上位5%
エクセレント大森の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント大森新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築20年新築時価格
2,130万円+404万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレント大森価格推移と将来予測
参考相場価格
2,534万円24万円12ヶ月前
新築時価格2,130万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エクセレント大森マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線大森海岸駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数35戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
エクセレント大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント大森（エクセレントおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目31-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.4㎡〜61.27㎡ |
| 新築時価格 | 2130万円〜4120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.20（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 41.25m² | 3,667万円 | 1,762万円 |
| 1K | 29.4m² | 2,606万円 | 1,995万円 |
| 1DK | 31.87m² | 2,867万円 | 2,570万円 |
| 1LDK | 50.41m² | 4,455万円 | 3,661万円 |
| 2LDK | 61.27m² | 5,480万円 | 5,170万円 |
エクセレント大森売買履歴
- 2013/04
- 売出価格
- 1,605万円〜1,845万円181〜208万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 3階
- 当時築9年
- 2018/02
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円215〜239万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2018/11
- 売出価格
- 2,410万円〜2,770万円250〜288万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 6階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円339〜362万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
グランド・ガーラ南大井現在築23年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,090万円〜6,490万円354〜377万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 階
- 当時築18年
パークハウス大森リルウイング現在築18年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,950万円〜7,350万円307〜324万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
ロイヤルシャトー大森現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
エクセレント大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。