6,228万円〜6,344万円
坪単価290万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年04月01日
L・フォレスト杉並部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 6,228万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.91m²
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3階
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L・フォレスト杉並資産性スコア
4.36上位7%
L・フォレスト杉並の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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L・フォレスト杉並の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...L・フォレスト杉並居住エリアの評価
L・フォレスト杉並価格推移と将来予測
参考相場価格
6,228万円120万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 87.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
想定売買価格
L・フォレスト杉並1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
L・フォレスト杉並マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年でRC造り、4階建て総戸数54戸のマンションです。
L・フォレスト杉並詳細情報
基本情報
| 建物名 | L・フォレスト杉並 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田西4丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.91㎡〜70.91㎡ |
| 新築時価格 | 4940万円〜6840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ライフビルサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
L・フォレスト杉並間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.91m² | 6,286万円 | 7,875万円 |
L・フォレスト杉並売買履歴
- 2016/06
- 売出価格
- 6,070万円〜6,470万円221〜235万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2018/03
- 売出価格
- 5,060万円〜5,460万円222〜239万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2019/08
- 売出価格
- 5,180万円〜5,580万円227〜245万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 6,810万円〜7,210万円285〜302万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
ジェイパーク浜田山現在築22年 - 2024/10
- 売出価格
- 8,910万円〜9,410万円305〜323万円/坪
- 92〜102m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
ジェイパーク浜田山現在築22年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円269〜288万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。