2,722万円〜7,842万円
坪単価288万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年01月22日
センシア山手大塚部屋別の参考相場価格
19部屋 / 117部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,583万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1LDK | 39.96m² | - |
| 302 | 2,755万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 30.96m² | - |
| 303 | 3,140万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 35.28m² | - |
| 304 | 3,244万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 36.54m² | - |
| 305 | 3,247万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1LDK | 36.00m² | - |
| 306 | 3,239万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 36.54m² | - |
| 307 | 6,459万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 308 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 61.12m² | - |
| 309 | 5,255万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 58.25m² | - |
| 310 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 63.29m² | - |
| 311 | 5,596万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 62.11m² | - |
| 312 | 5,476万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 60.75m² | - |
| 313 | 6,621万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 314 | 5,122万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 57.00m² | - |
| 315 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1LDK | 57.33m² | - |
| 316 | 5,198万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 57.75m² | - |
| 317 | 5,286万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 58.58m² | - |
| 318 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 57.28m² | - |
| 319 | 5,444万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 60.12m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1LDK
- 39.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 30.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,140万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 35.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,244万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 36.54m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,247万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1LDK
- 36.00m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 3,239万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 36.54m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 6,459万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 3LDK
- 70.97m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,503万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 2LDK
- 61.12m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,255万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2LDK
- 58.25m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 2LDK
- 63.29m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
センシア山手大塚資産性スコア
4.3上位10%
センシア山手大塚の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
センシア山手大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...センシア山手大塚居住エリアの評価
センシア山手大塚新築時価格からの騰落率
新築騰落率
136%築21年新築時価格
2,630万円+953万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...センシア山手大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,583万円50万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 89.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.6万円/m2
想定売買価格
センシア山手大塚301の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
センシア山手大塚マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大塚駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
センシア山手大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | センシア山手大塚（センシアやまておおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（117部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.96㎡〜85.55㎡ |
| 新築時価格 | 1870万円〜6280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：23000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
センシア山手大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36.54m² | 3,201万円 | 2,125万円 |
| 1LDK | 39.96m² | 3,609万円 | 3,883万円 |
| 2LDK | 60.75m² | 5,401万円 | 5,692万円 |
| 3LDK | 72.65m² | 6,514万円 | 7,724万円 |
センシア山手大塚売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円303〜325万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2022/04
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円315〜354万円/坪
- 28〜34m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2022/06
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円334〜364万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1億80万円〜1億1,080万円448〜492万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
コスモレジア大塚現在築17年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,030万円〜2,390万円324〜382万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 7階
- 当時築20年
ルーブル大塚現在築20年 - 2024/02
- 売出価格
- 7,760万円〜8,260万円346〜369万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ステーションフロントタワー現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
センシア山手大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。