3,370万円〜4,479万円
坪単価143万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年02月04日
千葉みなとパークハウス弐番館部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3,449万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.77m² | 南東 |
| 7階 | 3,370万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.27m² | 南東 |
| 8階 | 3,964万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 88.83m² | 南東 |
| 12階 | 4,479万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 95.53m² | 南東 |
| 14階 | 3,576万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.27m² | 南東 |
6階
- 参考相場価格
- 3,449万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.77m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 3,370万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.27m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 88.83m²
- 南東
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12階
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- 4,479万円
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- 95.53m²
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- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.27m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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千葉みなとパークハウス弐番館資産性スコア
2.9
千葉みなとパークハウス弐番館の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
千葉みなとパークハウス弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...千葉みなとパークハウス弐番館居住エリアの評価
千葉みなとパークハウス弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,449万円35万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 43.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 46万円/m2
想定売買価格
千葉みなとパークハウス弐番館6階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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千葉みなとパークハウス弐番館マンション概要
京成千葉線新千葉駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
千葉みなとパークハウス弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 千葉みなとパークハウス弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（107部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.27㎡〜95.53㎡ |
| 新築時価格 | 3516万円〜4623万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.30（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
千葉みなとパークハウス弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.27m² | 3,449万円 | 3,884万円 |
| 4LDK | 92.18m² | 4,221万円 | 4,375万円 |
千葉みなとパークハウス弐番館売買履歴
- 2003/02
- 売出価格
- 1,920万円〜2,280万円84〜100万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2007/02
- 売出価格
- 2,415万円〜2,775万円84〜96万円/坪
- 91〜101m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築7年
- 2016/09
- 売出価格
- 2,350万円〜2,710万円81〜94万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円110〜126万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
ライオンズマンション千葉グランドタワー現在築26年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,690万円〜1,930万円92〜105万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築25年
ライオンズマンション千葉グランドタワー現在築26年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円82〜93万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
ライオンズマンション千葉グランドタワー現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。