錦糸公園パーク・ホームズシティフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,402万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.20m² | 南 |
| 3階 | 6,411万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.20m² | - |
| 4階 | 6,531万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 8階 | 6,321万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.20m² | - |
| 8階 | 6,833万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.27m² | 南 |
| 10 | 6,510万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 1000 | 6,510万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 1001 | 6,510万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 1009 | 6,510万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 100A | 6,510万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 10F | 6,561万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 74.27m² | 東 |
| S-10 | 6,510万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
- 参考相場価格
- 6,402万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,411万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,531万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,321万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 72.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,833万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,510万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,510万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 74.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,510万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,510万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 74.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,510万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.27m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...錦糸公園パーク・ホームズシティフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...錦糸公園パーク・ホームズシティフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,402万円130万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
錦糸公園パーク・ホームズシティフォートマンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 錦糸公園パーク・ホームズシティフォート |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平4丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（107部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 72.2㎡〜77.27㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜6360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.60（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.27m² | 6,510万円 | 5,084万円 |
| 2SLDK | 74.27m² | 6,561万円 | 4,330万円 |
| 3LDK | 72.2m² | 6,406万円 | 6,360万円 |
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート売買履歴
- 2022/08
- 売出価格
- 6,250万円〜6,650万円346〜368万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2022/10
- 売出価格
- 6,610万円〜7,010万円303〜321万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築22年
- 2023/09
- 売出価格
- 7,090万円〜7,490万円325〜343万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,020万円〜7,420万円301〜318万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
セザール第二錦糸町現在築22年 - 2024/09
- 売出価格
- 6,150万円〜6,550万円315〜335万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
ライオンズプラザ錦糸町現在築28年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,790万円〜5,190万円223〜241万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
セザール第二錦糸町現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
錦糸公園パーク・ホームズシティフォートの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。