6,021万円〜6,650万円
坪単価299万円/坪〜303万円/坪
最終更新2025年04月15日
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 6,021万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 66.48m² | - |
| 6階 | 6,033万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 66.48m² | - |
| 7階 | 6,650万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
5階
- 参考相場価格
- 6,021万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 66.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 6,033万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 66.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 6,650万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.54m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム資産性スコア
4.37上位7%
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム居住エリアの評価
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
6,021万円41万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 90.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75万円/m2
想定売買価格
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムマンション概要
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、8階建て総戸数67戸のマンションです。
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目36-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（67部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.48㎡〜72.54㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜7598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.54m² | 6,650万円 | 7,876万円 |
| 3SLDK | 66.48m² | 6,027万円 | 7,176万円 |
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム売買履歴
- 2013/04
- 売出価格
- 6,977万円〜7,377万円324〜343万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2013/12
- 売出価格
- 7,510万円〜7,910万円293〜308万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2014/06
- 売出価格
- 5,550万円〜5,950万円276〜296万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 4,420万円〜4,780万円278〜301万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
イルサント阿佐ヶ谷現在築25年 - 2024/08
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円356〜377万円/坪
- 59〜66m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築20年
アクシアス阿佐ヶ谷現在築21年 - 2024/01
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円317〜345万円/坪
- 39〜45m²
- 1DK
- 6階
- 当時築21年
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。