クレストフォルム東京アクアグランディオ部屋別の参考相場価格
26部屋 / 327部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,446万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 4LDK | 81.70m² | - |
| 802 | 4,157万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 4LDK | 76.43m² | - |
| 803 | 3,854万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 804 | 3,854万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 805 | 3,854万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 806 | 3,854万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 807 | 3,854万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 808 | 4,366万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 4LDK | 80.29m² | - |
| 809 | 4,151万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 4LDK | 76.43m² | - |
| 810 | 3,854万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 811 | 3,854万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 812 | 3,854万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 813 | 3,854万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 814 | 3,854万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 815 | 3,854万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 816 | 3,854万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 817 | 4,366万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 4LDK | 80.29m² | - |
| 818 | 4,898万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 4LDK | 90.21m² | - |
| 819 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 77.21m² | - |
| 820 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 77.21m² | - |
| 821 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 84.62m² | - |
| 822 | 4,610万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 4LDK | 84.62m² | - |
| 823 | 4,610万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 4LDK | 84.62m² | - |
| 824 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 77.21m² | - |
| 825 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 77.21m² | - |
| 826 | 4,898万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 4LDK | 90.21m² | - |
801
- 参考相場価格
- 4,446万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 4LDK
- 81.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 4,157万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 4LDK
- 76.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 70.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 3LDK
- 70.73m²
- -
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805
- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- 2,908万円
- 3LDK
- 70.73m²
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- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- 2,908万円
- 3LDK
- 70.73m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- 2,908万円
- 3LDK
- 70.73m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 4,366万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 4LDK
- 80.29m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 4,151万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 4LDK
- 76.43m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- 2,908万円
- 3LDK
- 70.73m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレストフォルム東京アクアグランディオ資産性スコア
3.39
クレストフォルム東京アクアグランディオの資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレストフォルム東京アクアグランディオの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム東京アクアグランディオ居住エリアの評価
クレストフォルム東京アクアグランディオ が位置する 江戸川 のマンション相場は、過去3年間で約100.3％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、江戸川内の他のマンションとクレストフォルム東京アクアグランディオを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、江戸川内の他のマンションとクレストフォルム東京アクアグランディオを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
クレストフォルム東京アクアグランディオの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...クレストフォルム東京アクアグランディオ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
130%築21年新築時価格
3,498万円+948万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クレストフォルム東京アクアグランディオ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,446万円39万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 54.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57.8万円/m2
想定売買価格
クレストフォルム東京アクアグランディオ801の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
クレストフォルム東京アクアグランディオマンション概要
このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩18分の距離にあります。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数327戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
クレストフォルム東京アクアグランディオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム東京アクアグランディオ（クレストフォルムとうきょうアクアグランディオ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区江戸川2丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（327部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.73㎡〜90.21㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4138万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 112台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム東京アクアグランディオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.73m² | 3,953万円 | 4,375万円 |
| 4LDK | 81.7m² | 4,550万円 | 5,089万円 |
クレストフォルム東京アクアグランディオ売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円157〜174万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
- 2021/03
- 売出価格
- 3,300万円〜3,660万円154〜171万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築17年
- 2022/06
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円164〜181万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円169〜186万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
ウィルローズ瑞江現在築18年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円184〜203万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ダイアパレス一之江リバーウインズ現在築25年 - 2023/11
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円155〜169万円/坪
- 80〜90m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築17年
エクアス葛西現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
江戸川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレストフォルム東京アクアグランディオの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。