ヴィオスガーデン城山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,352万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 98.39m² | 南西 |
| 3階 | 4,621万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.89m² | 北東 |
| 6階 | 6,562万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 102.61m² | 南 |
| 9階 | 5,498万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.27m² | 南 |
| 9階 | 5,181万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.68m² | 南 |
| 12階 | 4,934万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.65m² | 西 |
| 15階 | 5,321万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.55m² | 西 |
| 16階 | 5,865万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.04m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,352万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 98.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,621万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.89m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,562万円
- 新築時価格
- -
- 4SLDK
- 102.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,498万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.27m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,181万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,934万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,321万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,865万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.04m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィオスガーデン城山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィオスガーデン城山居住エリアの評価
ヴィオスガーデン城山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,352万円81万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 64.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィオスガーデン城山販売中・賃貸の物件
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ヴィオスガーデン城山マンション概要
こちらのマンションは都営三田線志村三丁目駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、16階建て総戸数417戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ヴィオスガーデン城山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィオスガーデン城山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区志村2丁目16-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（417部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.65㎡〜102.61㎡ |
| 新築時価格 | 4940万円〜7830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（板橋区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（板橋区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.80（板橋区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（板橋区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・アイ・コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィオスガーデン城山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.29m² | 5,251万円 | 4,819万円 |
| 4LDK | 98.39m² | 6,352万円 | 5,590万円 |
| 4SLDK | 102.61m² | 6,562万円 | 6,126万円 |
ヴィオスガーデン城山売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 3,120万円〜3,480万円154〜171万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2019/03
- 売出価格
- 4,980万円〜5,380万円187〜202万円/坪
- 83〜93m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築19年
- 2019/10
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円194〜211万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 5,960万円〜6,360万円246〜262万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
コスモ志村坂上パークビュー現在築22年 - 2023/06
- 売出価格
- 6,090万円〜6,490万円242〜258万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ザ・ウインベル本蓮沼現在築25年 - 2023/03
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円175〜190万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
コスモ志村坂上パークビュー現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
志村三丁目駅のマンション
志村三丁目駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から比較的近い場所に位置した住宅街です。路線は1本ですが、巣鴨まで出ると多方面へのアクセスがひらけ、交通の便は悪くありません。周辺には、志村ショッピングセンターという、スーパーや小売店が複数入った商業施設があり、お買いものに便利です。郊外までは遠ざからず、都心にほど近い住宅地でマンションをお探しの方におすすめです。
路線：