5,336万円〜1億4,054万円
坪単価297万円/坪〜321万円/坪
最終更新2025年01月22日
グランリビオ久世山部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億692万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 4LDK | 113.59m² | - |
| 102 | 8,181万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 3LDK | 88.33m² | - |
| 103 | 7,569万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 82.30m² | - |
| 201 | 8,707万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 90.87m² | - |
| 202 | 8,413万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 89.62m² | - |
| 203 | 8,074万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 86.09m² | - |
| 301 | 8,159万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 87.09m² | - |
| 302 | 7,815万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 83.47m² | - |
| 303 | 8,261万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 87.68m² | - |
| 401 | 8,092万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 86.85m² | - |
| 402 | 6,990万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 2LDK | 75.21m² | - |
| 403 | 8,895万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 3LDK | 93.15m² | - |
| 404 | 6,539万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 2LDK | 70.85m² | - |
| 405 | 6,250万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 68.53m² | - |
| 406 | 5,336万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 1LDK | 59.42m² | - |
| 501 | 1億298万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 3LDK | 105.92m² | - |
| 502 | 1億4,054万円 | 価格を確認する | 1億5,950万円 | 4LDK | 145.70m² | - |
| 503 | 8,919万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 3LDK | 93.53m² | - |
| 504 | 6,964万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 74.82m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億692万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 4LDK
- 113.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,181万円
- 新築時価格
- 7,320万円
- 3LDK
- 88.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,569万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 3LDK
- 82.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,707万円
- 新築時価格
- 7,970万円
- 3LDK
- 90.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 8,413万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 3LDK
- 89.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,074万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 3LDK
- 86.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 8,159万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 87.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,815万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 3LDK
- 83.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,261万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 3LDK
- 87.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,092万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 3LDK
- 86.85m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランリビオ久世山資産性スコア
4.37上位7%
グランリビオ久世山の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランリビオ久世山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランリビオ久世山居住エリアの評価
グランリビオ久世山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
95%築21年新築時価格
1億1,300万円-608万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランリビオ久世山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億692万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 94.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m2
想定売買価格
グランリビオ久世山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランリビオ久世山マンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
グランリビオ久世山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランリビオ久世山（グランリビオくせさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向2丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.42㎡〜145.7㎡ |
| 新築時価格 | 5050万円〜15950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜321万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：38000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフビルサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランリビオ久世山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.42m² | 5,336万円 | 4,702万円 |
| 2LDK | 72.84m² | 6,751万円 | 7,172万円 |
| 3LDK | 88.01m² | 8,221万円 | 9,724万円 |
| 4LDK | 129.64m² | 1億2,373万円 | 1億2,022万円 |
グランリビオ久世山売買履歴
- 2014/02
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円236〜256万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2015/02
- 売出価格
- 8,100万円〜8,600万円288〜306万円/坪
- 89〜99m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2015/04
- 売出価格
- 6,880万円〜7,280万円265〜280万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 1億490万円〜1億1,490万円458〜502万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
文京小日向シティタワー現在築23年 - 2023/09
- 売出価格
- 7,860万円〜8,260万円424〜446万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
Brillia小日向一丁目現在築19年 - 2023/04
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円290〜323万円/坪
- 33〜39m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
文京小日向シティタワー現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小日向の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランリビオ久世山の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。