1億396万円〜1億6,451万円
坪単価452万円/坪〜498万円/坪
最終更新2025年04月01日
神楽坂ハイライズ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億680万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.02m² | 西 |
| 2階 | 1億396万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.12m² | 南 |
| 3階 | 1億2,107万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.56m² | - |
| 4階 | 1億2,094万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.56m² | - |
| 4階 | 1億2,087万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.56m² | 南 |
| 5階 | 1億2,124万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.56m² | - |
| 8階 | 1億1,984万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.56m² | - |
| 8階 | 1億6,451万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 110.60m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1億680万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.02m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1億396万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.12m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1億2,107万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.56m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,094万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.56m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1億2,087万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.56m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 1億2,124万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.56m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 1億1,984万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.56m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 1億6,451万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 110.60m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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神楽坂ハイライズ資産性スコア
4.69上位3%
神楽坂ハイライズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
神楽坂ハイライズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神楽坂ハイライズ居住エリアの評価
神楽坂ハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億680万円712万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 138.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
想定売買価格
神楽坂ハイライズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+58.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
神楽坂ハイライズマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
神楽坂ハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神楽坂ハイライズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区東五軒町2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.12㎡〜110.6㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜6620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 452万円/坪〜498万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイライズマネジメント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神楽坂ハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.56m² | 1億2,087万円 | 1億651万円 |
| 3SLDK | 110.6m² | 1億6,451万円 | 1億1,087万円 |
神楽坂ハイライズ売買履歴
- 2001/08
- 売出価格
- 5,388万円〜5,788万円234〜252万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築1年
- 2010/05
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円260〜277万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2016/09
- 売出価格
- 6,720万円〜7,120万円282〜298万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1億450万円〜1億1,450万円515〜564万円/坪
- 63〜71m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築19年
グラツィオーソ神楽坂ウエスト現在築20年 - 2024/07
- 売出価格
- 1億3,370万円〜1億4,370万円545〜586万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築22年
アリビオーレ神楽坂現在築23年 - 2024/06
- 売出価格
- 1億1,680万円〜1億2,680万円511〜555万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
アリビオーレ神楽坂現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
神楽坂ハイライズの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。