1億210万円〜1億210万円
坪単価395万円/坪〜395万円/坪
最終更新2025年04月01日
ファミールグラン小日向部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
3階
- 参考相場価格
- 1億210万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 85.52m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ファミールグラン小日向資産性スコア
4.62上位3%
ファミールグラン小日向の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ファミールグラン小日向の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールグラン小日向居住エリアの評価
ファミールグラン小日向価格推移と将来予測
参考相場価格
1億210万円81万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 119.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 81.4万円/m2
想定売買価格
ファミールグラン小日向3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ファミールグラン小日向マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数23戸のマンションです。
ファミールグラン小日向詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールグラン小日向 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向2丁目10-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 85.52㎡〜85.52㎡ |
| 新築時価格 | 4960万円〜9330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜395万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールグラン小日向間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 85.52m² | 1億210万円 | 7,128万円 |
ファミールグラン小日向売買履歴
- 2004/11
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円218〜234万円/坪
- 77〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2005/02
- 売出価格
- 5,470万円〜5,870万円224〜241万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2010/02
- 売出価格
- 9,170万円〜9,670万円258〜272万円/坪
- 111〜123m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円299〜344万円/坪
- 25〜29m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
アヴァン文京小日向現在築24年 - 2025/01
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円413〜451万円/坪
- 29〜35m²
- 1R
- 9階
- 当時築23年
文京小日向シティタワー現在築23年 - 2024/03
- 売出価格
- 1億420万円〜1億1,420万円455〜499万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
文京小日向シティタワー現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ファミールグラン小日向の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。