クレストフォルム両国サウスステージ 外観

クレストフォルム両国サウスステージ

墨田区・菊川駅 徒歩15分・築24年

3.87
4,136万円〜4,872万円
坪単価235万円/坪〜246万円/坪
最終更新2025年02月18日
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クレストフォルム両国サウスステージ 外観

クレストフォルム両国サウスステージ

墨田区・菊川駅 徒歩15分・築24年

4,136万円〜4,872万円
235万円/坪〜246万円/坪
3.87
最終更新
2025年02月18日

クレストフォルム両国サウスステージ部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階4,657万円価格を確認する-2LDK65.45-
4階4,136万円価格を確認する-2LDK57.96
6階4,812万円価格を確認する-2LDK65.45-
7階4,872万円価格を確認する-2LDK65.45-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレストフォルム両国サウスステージ資産性スコア

3.87
クレストフォルム両国サウスステージの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
クレストフォルム両国サウスステージ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム両国サウスステージ居住エリアの評価

クレストフォルム両国サウスステージ が位置する 緑 のマンション相場は、過去3年間で約100.4% の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、緑内の他のマンションとクレストフォルム両国サウスステージを比較することをおすすめします。

内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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クレストフォルム両国サウスステージ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム両国サウスステージ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,657万円7万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレストフォルム両国サウスステージ3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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クレストフォルム両国サウスステージマンション概要

このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。

クレストフォルム両国サウスステージ詳細情報

基本情報

建物名クレストフォルム両国サウスステージ
住所東京都墨田区2丁目21-5
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)8階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積57.96㎡〜65.45㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:4136万円〜(57m²〜)
参考相場価格の坪単価235万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園こひつじ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区緑小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム両国サウスステージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
菊川駅
平均
2LDK65.45m²4,734万円4,949万円

クレストフォルム両国サウスステージ売買履歴

  • 2013/02
    売出価格
    2,620万円〜2,980万円141〜161万円/坪
    • 58〜65
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2013/03
    売出価格
    2,450万円〜2,810万円140〜160万円/坪
    • 54〜61
    • 3DK
    • 6階
    • 当時築12
  • 2018/02
    売出価格
    3,530万円〜3,890万円190〜210万円/坪
    • 57〜64
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/02
    売出価格
    6,010万円〜6,410万円263〜281万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築26
  • 2025/01
    売出価格
    7,710万円〜8,110万円336〜353万円/坪
    • 73〜81
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2025/01
    売出価格
    6,648万円〜7,048万円320〜339万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

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菊川駅は東京都墨田区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。秋葉原からも程近い場所に存在している、非常にアクセスの良いエリアです。周りに高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。住宅街として知られており、周辺にはラーメン屋やファーストフード点が多く存在しています。東京スカイツリーが近くに見えるやめ、人気の街です。

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