品川戸越パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 6,244万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.40m² | - |
| 7階 | 6,503万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.66m² | 東 |
| 8階 | 6,655万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.40m² | 東 |
| 9階 | 6,533万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.66m² | 南東 |
| 12階 | 6,697万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.40m² | - |
- 参考相場価格
- 6,244万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.40m²
- -
- 参考相場価格
- 6,503万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.66m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,655万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,533万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.66m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 6,697万円
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- 2LDK
- 69.40m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
品川戸越パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...品川戸越パークホームズ居住エリアの評価
品川戸越パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,244万円102万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 90万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...品川戸越パークホームズ販売中・賃貸の物件
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品川戸越パークホームズマンション概要
品川戸越パークホームズは都営浅草線戸越駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため荷物が多い日も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
品川戸越パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 品川戸越パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.66㎡〜69.4㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜319万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
品川戸越パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.4m² | 6,594万円 | 5,865万円 |
| 3LDK | 67.66m² | 6,503万円 | 7,968万円 |
品川戸越パークホームズ売買履歴
- 2003/10
- 売出価格
- 3,419万円〜3,779万円184〜204万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築3年
- 2009/07
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円197〜215万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2011/04
- 売出価格
- 4,370万円〜4,730万円214〜231万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。