3,104万円〜7,337万円
坪単価165万円/坪〜174万円/坪
最終更新2025年01月22日
ネクステージ国立2部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,337万円 | 価格を確認する | - | 5DK | 147.00m² | - |
| 3階 | 3,161万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.84m² | 南東 |
| 5階 | 3,104万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.84m² | 東 |
| 6階 | 3,138万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.84m² | 南東 |
| 6階 | 3,138万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.84m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 7,337万円
- 新築時価格
- -
- 5DK
- 147.00m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.84m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 3,104万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.84m²
- 東
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ネクステージ国立2資産性スコア
3.26
ネクステージ国立2の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ネクステージ国立2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクステージ国立2居住エリアの評価
ネクステージ国立2価格推移と将来予測
参考相場価格
7,337万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 49.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
想定売買価格
ネクステージ国立22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ネクステージ国立2マンション概要
このマンションはＪＲ南武線矢川駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間45分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。
ネクステージ国立2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクステージ国立2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市富士見台4丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.84㎡〜147㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.20（国立市の平均：3.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（国立市の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（国立市の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（国立市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネクステージ国立2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 59.84m² | 3,138万円 | 3,813万円 |
| 3LDK | 59.84m² | 3,132万円 | 4,811万円 |
| 5DK | 147m² | 7,337万円 | 7,337万円 |
ネクステージ国立2売買履歴
- 2017/01
- 売出価格
- 1,770万円〜2,130万円98〜118万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築16年
- 2017/11
- 売出価格
- 1,780万円〜2,140万円98〜118万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
- 2019/04
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円131〜150万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,160万円〜4,520万円187〜203万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築26年
グランソシエ国立イーストウイング現在築26年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,300万円〜3,660万円182〜202万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
グランソシエ国立ウエストウイング現在築26年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,890万円〜4,250万円182〜199万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
ライオンズマンション国立さくら通り現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。