パークスクエア文京音羽部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,246万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 402 | 3,823万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1LDK | 35.66m² | - |
| 403 | 6,388万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 59.12m² | - |
| 404 | 8,525万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 78.03m² | - |
| 405 | 9,346万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 3LDK | 85.31m² | - |
| 406 | 9,011万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 82.39m² | - |
| 407 | 1億1,335万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 101.27m² | - |
| 408 | 7,323万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 2LDK | 67.82m² | - |
| 409 | 8,447万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 77.24m² | - |
| 410 | 9,246万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 84.39m² | - |
| 411 | 6,508万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 60.26m² | - |
| 412 | 8,808万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 80.76m² | - |
- 参考相場価格
- 8,246万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 3LDK
- 75.75m²
- -
- 参考相場価格
- 3,823万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1LDK
- 35.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,388万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 2LDK
- 59.12m²
- -
- 参考相場価格
- 8,525万円
- 新築時価格
- 6,070万円
- 3LDK
- 78.03m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,346万円
- 新築時価格
- 6,870万円
- 3LDK
- 85.31m²
- -
- 参考相場価格
- 9,011万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 82.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,335万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 3LDK
- 101.27m²
- -
- 参考相場価格
- 7,323万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 2LDK
- 67.82m²
- -
- 参考相場価格
- 8,447万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 3LDK
- 77.24m²
- -
- 参考相場価格
- 9,246万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 3LDK
- 84.39m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークスクエア文京音羽資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークスクエア文京音羽居住エリアの評価
パークスクエア文京音羽新築時価格からの騰落率
新築騰落率
145%築21年新築時価格
5,620万円+2,626万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークスクエア文京音羽価格推移と将来予測
参考相場価格
8,246万円3万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 108.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 81.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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パークスクエア文京音羽マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、16階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの１つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
パークスクエア文京音羽詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークスクエア文京音羽（パークスクエアぶんきょうおとわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽1丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（167部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.73㎡〜173.72㎡ |
| 新築時価格 | 2560万円〜22830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜406万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 93台 駐車費※1：29000/月 ~ 43280/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークスクエア文京音羽間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.66m² | 4,019万円 | 4,749万円 |
| 2LDK | 60.26m² | 7,152万円 | 7,262万円 |
| 3LDK | 82.39m² | 9,336万円 | 9,880万円 |
パークスクエア文京音羽売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円418〜453万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築17年
- 2022/03
- 売出価格
- 9,230万円〜9,730万円403〜425万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2023/02
- 売出価格
- 1億4,480万円〜1億5,480万円442〜473万円/坪
- 103〜115m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,860万円〜2,220万円334〜399万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
シンシア護国寺ステーションプラザ現在築23年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,990万円〜8,490万円435〜462万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
ペイサージュ音羽壱番館現在築22年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,410万円〜2,770万円277〜319万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 4階
- 当時築23年
エスコート音羽現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークスクエア文京音羽の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。