7,320万円〜7,383万円
坪単価352万円/坪〜355万円/坪
最終更新2025年04月01日
ファミールグラン目白部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 7,320万円
- 新築時価格
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- 2SLDK
- 68.83m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ファミールグラン目白資産性スコア
4.60上位3%
ファミールグラン目白の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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ファミールグラン目白の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールグラン目白居住エリアの評価
ファミールグラン目白価格推移と将来予測
参考相場価格
7,320万円130万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 106.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
想定売買価格
ファミールグラン目白1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ファミールグラン目白マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。
ファミールグラン目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールグラン目白 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.83㎡〜68.83㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜7190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜355万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールグラン目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 68.83m² | 7,351万円 | 6,957万円 |
ファミールグラン目白売買履歴
- 2011/07
- 売出価格
- 3,970万円〜4,330万円216〜236万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2017/07
- 売出価格
- 4,660万円〜5,020万円254〜273万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2017/10
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円221〜243万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円266〜292万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築26年
シティホームズ下落合現在築27年 - 2024/07
- 売出価格
- 1,780万円〜2,020万円297〜337万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
グランジュール目白西現在築22年 - 2024/06
- 売出価格
- 1,960万円〜2,320万円360〜426万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
スカイコート高田馬場第5現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。