3,825万円〜8,077万円
坪単価267万円/坪〜288万円/坪
最終更新2024年11月20日
エクセレント菊川部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,503万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 75.66m² | - |
| 102 | 4,172万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1LDK | 49.26m² | - |
| 201 | 6,304万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 202 | 6,235万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 203 | 6,521万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 75.66m² | - |
| 204 | 6,235万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 301 | 6,367万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 302 | 6,294万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 303 | 6,568万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 75.66m² | - |
| 304 | 6,294万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 401 | 6,315万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 402 | 5,352万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 62.76m² | - |
| 403 | 6,514万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 75.66m² | - |
| 404 | 5,352万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 62.76m² | - |
| 501 | 6,252万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 502 | 3,825万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1LDK | 45.45m² | - |
| 503 | 6,451万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 75.66m² | - |
| 504 | 3,825万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1LDK | 45.45m² | - |
| 601 | 7,061万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 84.39m² | - |
| 602 | 8,077万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 4LDK | 97.36m² | - |
| 701 | 5,363万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 66.27m² | - |
| 702 | 5,594万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 68.82m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,503万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 75.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,172万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1LDK
- 49.26m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,304万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 73.11m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,235万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 72.34m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 6,521万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 2LDK
- 75.66m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,235万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 72.34m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,367万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 73.11m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 6,294万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 72.34m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 6,568万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2LDK
- 75.66m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 6,294万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 72.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...エクセレント菊川資産性スコア
4.57上位3%
エクセレント菊川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント菊川新築時価格からの騰落率
新築騰落率
209%築20年新築時価格
3,350万円+3,153万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレント菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,503万円417万円12ヶ月前
新築時価格3,350万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エクセレント菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩7分の距離にあるエクセレント菊川、駅から大変近いため生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
エクセレント菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント菊川（エクセレントきくかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.45㎡〜97.36㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜5110万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.80（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：27000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.45m² | 3,825万円 | 3,584万円 |
| 2LDK | 75.66m² | 6,451万円 | 4,933万円 |
| 3LDK | 73.11m² | 6,294万円 | 6,537万円 |
| 4LDK | 97.36m² | 8,077万円 | 8,119万円 |
エクセレント菊川売買履歴
- 2015/02
- 売出価格
- 4,470万円〜4,830万円175〜189万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2015/09
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円185〜201万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2019/06
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円185〜201万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 5,570万円〜5,970万円261〜280万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ現在築22年 - 2024/04
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円274〜293万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築21年
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ現在築22年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円286〜306万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
サンクタス錦糸町クレフ現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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墨田区のマンション
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