木場公園リネアス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,670万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 77.17m² | 南 |
| 402 | 6,176万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 71.64m² | 南 |
| 403 | 5,178万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 60.38m² | 南 |
| 404 | 7,517万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 4LDK | 86.95m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,670万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 3LDK
- 77.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,176万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 71.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,178万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 2LDK
- 60.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,517万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 4LDK
- 86.95m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
木場公園リネアス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...木場公園リネアス居住エリアの評価
木場公園リネアス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
177%築21年新築時価格
4,170万円+2,500万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...木場公園リネアス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,670万円54万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 86.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 62.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
木場公園リネアスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線木場駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 徒歩圏内には木場公園があります。広大な芝生が広がる「ふれあい広場」は、家族連れのピクニックや憩いの広場として、また小グループによる軽いスポーツや、語らいの場として多目的に利用でき、「噴水広場」は花壇と噴水が明るいオープンな空間を作り出しています。
木場公園リネアス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 木場公園リネアス（きばこうえんリネアス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区木場5丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.38㎡〜86.95㎡ |
| 新築時価格 | 2920万円〜6180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.00（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：27500/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
木場公園リネアス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 木場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.38m² | 5,317万円 | 4,736万円 |
| 3LDK | 77.17m² | 6,709万円 | 6,387万円 |
| 4LDK | 86.95m² | 7,565万円 | 7,715万円 |
木場公園リネアス売買履歴
- 2017/02
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円227〜247万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2018/04
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円230〜245万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2022/06
- 売出価格
- 5,820万円〜6,220万円319〜341万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 6,670万円〜7,070万円286〜303万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
クレストフォルム東京アクアビュー現在築20年 - 2024/05
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円281〜303万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
ウィズレジデンス木場現在築20年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円329〜352万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
木場パークホームズウエストコート現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。